5月20日，“2022中國(guó)房地產(chǎn)上市公司研究成果發(fā)布會(huì)暨第二十屆產(chǎn)城融合投融資大會(huì)”在北京舉行。會(huì)議發(fā)布了2022年中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商研究最新成果。珠海華發(fā)城市運(yùn)營(yíng)投資控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱“華發(fā)城市運(yùn)營(yíng)”）以資產(chǎn)總額超千億、2021年度營(yíng)業(yè)收入超百億的傲人成績(jī)，再度榮獲“2022中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商綜合實(shí)力TOP10”。

這是華發(fā)城市運(yùn)營(yíng)自2017年起連續(xù)六年躋身十強(qiáng)榜單。這次大會(huì)由中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組主辦、由中指控股（CIH）、中指研究院承辦。

深耕不輟 鑄造非凡實(shí)力

華發(fā)城市運(yùn)營(yíng)創(chuàng)建于2009年，以十字門中央商務(wù)區(qū)為起點(diǎn)開創(chuàng)了“產(chǎn)城一體、產(chǎn)融結(jié)合、政府主導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作”的城市開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式，逐步構(gòu)建起產(chǎn)城融合片區(qū)綜合開發(fā)、產(chǎn)業(yè)載體開發(fā)運(yùn)營(yíng)、城市公建物業(yè)開發(fā)運(yùn)營(yíng)、城市配套設(shè)施開發(fā)建設(shè)、工程建造、安居住房、智慧城市、城市更新改造等八大業(yè)務(wù)集群。

十字門中央商務(wù)區(qū)

經(jīng)過十多年的快速發(fā)展，公司項(xiàng)目已遍布珠海所有行政區(qū)和經(jīng)濟(jì)功能區(qū)，累計(jì)推進(jìn)項(xiàng)目超過300個(gè)；產(chǎn)城融合片區(qū)綜合開發(fā)約38.5平方公里、產(chǎn)業(yè)園區(qū)總規(guī)模約200萬平方米、工業(yè)廠房約200萬平方米、城市更新約441萬平方米、公建物業(yè)開發(fā)運(yùn)營(yíng)約540萬平方米、安居住房約1.3萬套，為提升珠海城市能級(jí)量級(jí)、實(shí)現(xiàn)二次創(chuàng)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展作出了卓越貢獻(xiàn)。

長(zhǎng)與耕耘，才致歲豐。2021年，華發(fā)城市運(yùn)營(yíng)繼續(xù)發(fā)揮珠海城市建設(shè)主力軍的中流砥柱作用，全年推進(jìn)工程項(xiàng)目121個(gè)，其中省重點(diǎn)項(xiàng)目4個(gè)，市重點(diǎn)項(xiàng)目65個(gè)，掛圖作戰(zhàn)項(xiàng)目86個(gè)，年度完成投資約268.7億元，助力珠海城市建設(shè)跨越發(fā)展。

產(chǎn)業(yè)第一 構(gòu)筑發(fā)展引擎

2021年下半年，華發(fā)城市運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)建設(shè)的高新區(qū)科技創(chuàng)新海岸北圍智谷圓芯廣場(chǎng)（二期）、智匯灣創(chuàng)新中心，以及南圍片區(qū)的圣博立科創(chuàng)園相繼完成整體竣工驗(yàn)收。至此，總建筑面積約90萬平方米的華發(fā)·科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園全部落成，未來將成為珠?？苿?chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚的新高地。

立足珠海產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，華發(fā)城市運(yùn)營(yíng)聘請(qǐng)國(guó)際頂尖設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)園區(qū)進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)，明確了不同園區(qū)的不同產(chǎn)業(yè)方向，形成“一園一特色”。

華發(fā)·科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園

2022年，為貫徹落實(shí)珠海市“產(chǎn)業(yè)第一”戰(zhàn)略，華發(fā)城市運(yùn)營(yíng)聞令而動(dòng)，吹響推動(dòng)全市產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間拓展的攻堅(jiān)行動(dòng)“沖鋒號(hào)”。截至目前，華發(fā)城市運(yùn)營(yíng)已作為廣東?。ㄖ楹＃┐笮彤a(chǎn)業(yè)集聚區(qū)實(shí)施主體，啟動(dòng)相關(guān)建設(shè)工作，以大空間、大投入牽引大項(xiàng)目、大產(chǎn)業(yè)；正在全市范圍內(nèi)推進(jìn)10余個(gè)新產(chǎn)業(yè)片區(qū)開發(fā)，將新增連片產(chǎn)業(yè)用地約60平方公里；已全面啟動(dòng)總建筑面積約580萬平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)前期工作，將按照年底前建成超過100萬平方米、2023年底全部建成的目標(biāo)，為珠海迅速做大做強(qiáng)“4+3”支柱產(chǎn)業(yè)集群提供更強(qiáng)載體支撐。

富山工業(yè)園

在華發(fā)集團(tuán)“科技+”戰(zhàn)略引領(lǐng)下，城市、金融、實(shí)業(yè)等三大集群的產(chǎn)業(yè)服務(wù)資源互為助力形成的獨(dú)具一格的“產(chǎn)業(yè)+服務(wù)”雙生態(tài)圈，將向入駐上述產(chǎn)業(yè)載體的企業(yè)提供“創(chuàng)業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)加速、上市培育”的全方位賦能，為珠海集聚創(chuàng)新資源、發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)構(gòu)筑重要支撐。

交通提升 加強(qiáng)要素流通

在2021年最后一天，隨著華南地區(qū)最大斷面矩形頂管機(jī)“領(lǐng)航號(hào)”順利破洞，環(huán)屏路工程下穿珠海大道隧道比計(jì)劃提前近一個(gè)月實(shí)現(xiàn)雙線貫通，為工程2022年內(nèi)建成通車奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。項(xiàng)目建成后將有力化解南屏片區(qū)交通擁堵狀況，提升城市形象，完善城市功能。     

華南地區(qū)最大斷面矩形頂管機(jī)“領(lǐng)航號(hào)”

城市發(fā)展，交通先行。當(dāng)前，珠海正全力加快建設(shè)全國(guó)性綜合交通樞紐，將在市內(nèi)形成“軌道環(huán)線”“快速環(huán)線”，構(gòu)建全市域15分鐘上高速，1小時(shí)通達(dá)深港的快速交通體系。華發(fā)城市運(yùn)營(yíng)全力服務(wù)珠海交通提升，積極投身珠海東西部連接完善、市區(qū)南北聯(lián)系的交通體系建設(shè)，優(yōu)化片區(qū)交通大循環(huán)、園區(qū)交通微循環(huán)，暢通交通網(wǎng)絡(luò)。

蘭埔路改造工程實(shí)現(xiàn)提前兩個(gè)月通車，有力化解片區(qū)交通擁堵狀況；九洲大道、景山路提升工程，改善道路安全性和舒適性；銀樺隧道主車道通車，優(yōu)化區(qū)域通行能力；前山至南屏次干道工程順利完工、人民東路快速化工程全力推進(jìn)，興業(yè)快線（南段）加緊建設(shè)……華發(fā)城市運(yùn)營(yíng)作為代建單位，累計(jì)建設(shè)道路橋隧超350公里，交通樞紐設(shè)施超10萬平方米，完善交通運(yùn)輸體系，有力推動(dòng)城市建設(shè)提質(zhì)增效。

項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)?wèi)c祝南屏二橋順利通車

城市跨越 實(shí)現(xiàn)價(jià)值提升

圍繞“城市跨越”的重要命題，華發(fā)城市運(yùn)營(yíng)致力于優(yōu)化城市空間布局、做強(qiáng)城市功能、全面提升城市承載力和輻射力，近年來，已打造十字門中央商務(wù)區(qū)、金灣航空新城核心區(qū)、高新科技創(chuàng)新海岸多個(gè)現(xiàn)代化產(chǎn)城融合片區(qū)，總規(guī)模約38.5平方公里。

緊扣金灣航空新城開發(fā)愿景，華發(fā)城市運(yùn)營(yíng)8年匠心雕琢，積極高效推進(jìn)土地清理、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、招商引資等工作，使得昔日的荒野灘涂，蛻變成為服務(wù)配套完善、產(chǎn)業(yè)支撐有力、濱海特色顯著的城市新中心！

金灣航空新城中心區(qū)

2021年，金灣華發(fā)商都和中心湖噴泉燈光秀相繼面世；2022年，金灣市民藝術(shù)中心、金灣國(guó)際商務(wù)中心又將閃亮登場(chǎng)，與華發(fā)城市運(yùn)營(yíng)已經(jīng)建成并交付使用的金灣產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、金灣公共文化中心等公共建筑組成核心組團(tuán)，結(jié)合周圍中心河濕地公園、金山公園等景觀，共同成為城市建設(shè)的新標(biāo)桿和生態(tài)文明的主展區(qū)。

此外，華發(fā)城市運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)建設(shè)的富山產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、富山中心學(xué)校等項(xiàng)目陸續(xù)建成，為園區(qū)的生產(chǎn)生活提供完善配套；斗門中心廣場(chǎng)、東堤濱河景觀工程（寧海段）同期建成，黃楊河“一河兩岸”已成為優(yōu)質(zhì)城市景觀帶和休閑生活帶；保稅區(qū)二期市政基礎(chǔ)設(shè)施及配套續(xù)建工程正加緊建設(shè)，將夯實(shí)保稅區(qū)作為城市新中心核心區(qū)的硬件基礎(chǔ)；珠海北站TOD項(xiàng)目公共景觀工程建成，為打造“產(chǎn)城融合、綠色宜居”的低碳生態(tài)新城奠定良好基礎(chǔ)。華發(fā)城市運(yùn)營(yíng)高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)產(chǎn)城融合片區(qū)建設(shè)，推動(dòng)城市、產(chǎn)業(yè)、交通格局煥然一新。

東堤濱河景觀工程（寧海段）

民生為要 增進(jìn)全齡福址

2021年12月9日，由華發(fā)城市運(yùn)營(yíng)代建的珠海市級(jí)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)順利竣工。該項(xiàng)目綜合接待自理老人、介助老人、介護(hù)老人安度晚年，可提供醫(yī)療床位200張，養(yǎng)老床位900張。

市級(jí)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的建成對(duì)緩解城市養(yǎng)老壓力、提升老年人健康養(yǎng)老水平、推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)供給模式創(chuàng)新具有重要意義。其先進(jìn)的智能化應(yīng)用和醫(yī)養(yǎng)結(jié)合探索，也將為珠海乃至全省建設(shè)新型養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)提供示范。

市級(jí)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)

華發(fā)城市運(yùn)營(yíng)積極承擔(dān)珠海的醫(yī)療、教育、文體、保障房等民生領(lǐng)域的工程建設(shè)：火線受命、全力戰(zhàn)疫，奮戰(zhàn)45天建成擁有2224個(gè)房間的珠海國(guó)際健康驛站；全力推進(jìn)市人民醫(yī)院北二區(qū)綜合樓和南區(qū)主體綜合樓項(xiàng)目建設(shè)，打造集醫(yī)、教、研、健為一體的綜合醫(yī)療中心；高水平建設(shè)中山大學(xué)珠海新校區(qū)、華中師范大學(xué)珠海附屬中學(xué)、十字門小學(xué)、金灣區(qū)航空新城小學(xué)、容閎公學(xué)等多個(gè)學(xué)校項(xiàng)目，完善城市教育資源配套；高標(biāo)準(zhǔn)打造市工人文化宮及方志館、珠海市民服務(wù)中心等民生基礎(chǔ)設(shè)施；高起點(diǎn)規(guī)劃的白沙頭保障房項(xiàng)目，建成后可提供約1200套保障性住房……華發(fā)城市運(yùn)營(yíng)為補(bǔ)齊民生領(lǐng)域短板，增進(jìn)民生福祉，打造全齡友好型城市做出積極貢獻(xiàn)。

中山大學(xué)珠海新校區(qū)

此外，華發(fā)城市運(yùn)營(yíng)作為珠海智慧城市建設(shè)運(yùn)營(yíng)主體平臺(tái)，高度關(guān)注新興科技領(lǐng)域，積極推進(jìn)智慧城市建設(shè)，目前開發(fā)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目達(dá)30余個(gè)，已上線大數(shù)據(jù)中心、空氣污染防治管理平臺(tái)、智慧交通系統(tǒng)、綠水青山一張圖、智慧信用云平臺(tái)等城市智慧管理平臺(tái)。助力珠海新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、推動(dòng)珠海數(shù)字經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)，提升城市能級(jí)量級(jí)。

建設(shè)橫琴 服務(wù)粵澳深合

2021年12月6日，隨著一聲“開工”令響，橫琴粵澳深度合作區(qū)“二線”海關(guān)監(jiān)管作業(yè)場(chǎng)所正式動(dòng)工。由華發(fā)城運(yùn)代建的5個(gè)“二線”通道（共7個(gè)海關(guān)監(jiān)管作業(yè)場(chǎng)所）全面開建。項(xiàng)目建成后，將有利于促進(jìn)合作區(qū)與澳門之間各類資源要素高效便捷安全流動(dòng)，營(yíng)造與澳門趨同的生活空間。

“二線”海關(guān)監(jiān)管作業(yè)場(chǎng)所（橫琴隧道）鳥瞰效果圖

作為橫琴開發(fā)建設(shè)的開路先鋒，華發(fā)城運(yùn)積極參與興建橫琴道路、橋梁、管廊、隧道等市政基礎(chǔ)設(shè)施，2021年先后建成華發(fā)水上活動(dòng)中心、勤政公寓等公共配套設(shè)施，以及橫琴IFC等產(chǎn)業(yè)載體，為完善橫琴城市功能，提升產(chǎn)業(yè)承載能力奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。此外連接灣仔片區(qū)及橫琴片區(qū)的十字門隧道正加緊建設(shè)，項(xiàng)目總投資約27.2億元，預(yù)計(jì)2023年初建成通車……秉持“以企業(yè)發(fā)展促進(jìn)合作區(qū)建設(shè)，在合作區(qū)建設(shè)中謀求企業(yè)發(fā)展”的集團(tuán)發(fā)展策略，華發(fā)城市運(yùn)營(yíng)將加快推進(jìn)和深度參與更多具有關(guān)鍵性、引領(lǐng)性和支撐性作用的重大項(xiàng)目，為促進(jìn)合作區(qū)建設(shè)發(fā)展作做出新的更大貢獻(xiàn)！

十字門隧道全線貫通

未來可期 持續(xù)匠心運(yùn)營(yíng)

華發(fā)城市運(yùn)營(yíng)通過構(gòu)建自身專業(yè)團(tuán)隊(duì)體系、聯(lián)袂國(guó)際頂尖大師與團(tuán)隊(duì)，整合集團(tuán)優(yōu)勢(shì)資源，在規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、資金保障等五大核心能力方面形成擎領(lǐng)行業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)，樹立了良好的口碑和社會(huì)影響力，得到業(yè)界的高度認(rèn)可。

在與城市共同騰飛的成長(zhǎng)歷程中，華發(fā)城市運(yùn)營(yíng)從創(chuàng)立之初的單一片區(qū)開發(fā)逐漸向全業(yè)態(tài)、綜合化方向發(fā)展。圍繞集團(tuán)“戰(zhàn)略引領(lǐng)、改革創(chuàng)新、精細(xì)管理、提質(zhì)增效”的指導(dǎo)思想，華發(fā)城市運(yùn)營(yíng)以“深耕主業(yè)、深化改革”為抓手打造“雙引擎”，落地公司三級(jí)管控架構(gòu)，有序推進(jìn)城建集團(tuán)、安居集團(tuán)、紡織集團(tuán)、維業(yè)股份的業(yè)務(wù)整合工作，明確未來五年的業(yè)務(wù)發(fā)展格局，為集團(tuán)早日進(jìn)入“世界500強(qiáng)”行列，提供重要支撐。

當(dāng)前，珠海正迎來前所未有的“四區(qū)”疊加重大發(fā)展機(jī)遇，華發(fā)城市運(yùn)營(yíng)將用實(shí)際行動(dòng)，緊扣“產(chǎn)業(yè)第一、交通提升、城市跨越、民生為要”的工作總抓手，高質(zhì)量地建設(shè)新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)際化經(jīng)濟(jì)特區(qū)，構(gòu)建空間布局優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)協(xié)同加速、資源配置高效的“理想之城”！