平沙西南，黃茅海畔，高欄港高速西側(cè)，昔日的兩片空地正在以令人驚嘆的速度發(fā)生變化——上百臺(tái)打樁機(jī)同步運(yùn)轉(zhuǎn)，數(shù)十臺(tái)工程車來回穿梭，工人們嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致地施工，如火如荼的景象令人印象深刻。

在這里，金灣區(qū)和華發(fā)集團(tuán)吹響了金灣“產(chǎn)業(yè)第一”攻堅(jiān)行動(dòng)縱深推進(jìn)的沖鋒號(hào)角：雙方將共同建設(shè)平沙電子電器產(chǎn)業(yè)園、珠海西站電子信息產(chǎn)業(yè)園，打造珠海在建規(guī)模最大、配套最齊全的5.0產(chǎn)業(yè)新空間項(xiàng)目。

大干快上，金灣作為。這樣熱火朝天的建設(shè)場景，在金灣區(qū)還將陸續(xù)產(chǎn)生。今年以來，珠海加緊推進(jìn)5.0產(chǎn)業(yè)新空間的建設(shè)工作，賦能珠?！?/span>4+3”產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展。為此，金灣區(qū)迅速投身5.0產(chǎn)業(yè)新空間建設(shè)任務(wù)，以大項(xiàng)目規(guī)模、新合作模式、快審批流程、精準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)招商賦能園區(qū)建設(shè)。

記者了解到，除了已開工的平沙電子電器產(chǎn)業(yè)園、珠海西站電子信息產(chǎn)業(yè)園之外，金琴健康港、金欣產(chǎn)業(yè)園等一批優(yōu)質(zhì)5.0產(chǎn)業(yè)新空間項(xiàng)目也相繼拉開高質(zhì)量建設(shè)的序幕。在未來1-2年內(nèi)，金灣區(qū)將涌現(xiàn)一批優(yōu)質(zhì)的5.0產(chǎn)業(yè)新空間，為珠海市“產(chǎn)業(yè)第一”新格局注入更為強(qiáng)勁的金灣力量。

大——大空間、大規(guī)模 高質(zhì)量打造5.0產(chǎn)業(yè)新空間

大空間、大規(guī)模，才能滿足大項(xiàng)目落地的需求。定位珠海產(chǎn)業(yè)中心的金灣區(qū)，具有開闊的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。做大更要做強(qiáng)，也由此成為金灣區(qū)打造5.0工業(yè)空間的一大特點(diǎn)——今年以來，金灣區(qū)已謀劃推進(jìn)13個(gè)5.0產(chǎn)業(yè)新空間建設(shè)項(xiàng)目。其中，2022年可建成或部分竣工項(xiàng)目5個(gè)，預(yù)計(jì)竣工面積134.1萬平方米；2022年動(dòng)工、2023年建成項(xiàng)目8個(gè)，產(chǎn)業(yè)空間竣工面積188.53萬平方米。

其間，金灣區(qū)相繼攜手華發(fā)集團(tuán)、格力集團(tuán)等龍頭國企，發(fā)揮金航集團(tuán)等區(qū)屬國企的平臺(tái)作用，高質(zhì)量打造一批5.0產(chǎn)業(yè)新空間。其中，平沙電子電器產(chǎn)業(yè)園、珠海西站電子信息產(chǎn)業(yè)園由金灣區(qū)和華發(fā)集團(tuán)按照“集中高效、配套完善、成本經(jīng)濟(jì)”標(biāo)準(zhǔn)合作建設(shè)，總用地面積約42.3萬平方米，總建設(shè)面積約101.3萬平方米，總投資超過40億元。

作為珠海在建規(guī)模最大、配套最齊全的5.0產(chǎn)業(yè)新空間項(xiàng)目，兩園區(qū)正好位于格力電器、納思達(dá)等龍頭企業(yè)聚集區(qū)內(nèi)，計(jì)劃興建41棟高標(biāo)準(zhǔn)廠房，并根據(jù)智能家電、集成電路、電子信息三大產(chǎn)業(yè)方向的不同生產(chǎn)工藝要求，精準(zhǔn)匹配規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)層為2500平方米、5000平方米、12000平方米3種廠房類型。園區(qū)還建有員工宿舍、展示中心、培訓(xùn)中心等多種配套。

規(guī)模巨大的建設(shè)項(xiàng)目，也見證了珠海的速度。據(jù)華港公司副總經(jīng)理劉宇欣介紹，平沙電子電器產(chǎn)業(yè)園將在本月底前完成樁機(jī)施工、在11月完成主體施工，預(yù)計(jì)在年底前全面建成并投入使用，匯入珠海產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“快車道”。建成后，該產(chǎn)業(yè)園預(yù)計(jì)可吸引入駐企業(yè)150家，滿產(chǎn)后年產(chǎn)值可超100億元。

新——新規(guī)劃、新模式 創(chuàng)新合作機(jī)制賦能園區(qū)建設(shè)

新規(guī)劃、新模式，才能適應(yīng)新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢。記者經(jīng)過調(diào)研后發(fā)現(xiàn)，對(duì)于不少企業(yè)而言，自建廠房投入大、周期長、投產(chǎn)慢，入駐載體則投入小、投產(chǎn)快、顧慮少。因此，土地招商日漸式微，載體招商成為了新主流。

珠海市5.0產(chǎn)業(yè)新空間的定義便與當(dāng)下載體招商的思路不謀而合——根據(jù)珠海市工業(yè)和信息化局透露的信息，5.0產(chǎn)業(yè)新空間將由政府引導(dǎo)落地，由國企主導(dǎo)建設(shè)、招商、運(yùn)營、服務(wù)，原則上廠房“只租不售”。

6月23日，金欣產(chǎn)業(yè)園動(dòng)工建設(shè)。金灣區(qū)屬國企金航集團(tuán)對(duì)地塊重新規(guī)劃，對(duì)閑置廠房進(jìn)行工業(yè)5.0定制化改造，吸引深圳欣旺達(dá)電子下屬的欣智旺公司使用。

該產(chǎn)業(yè)園改造將采取“政府推動(dòng)、國企主導(dǎo)、連片改造”的方式進(jìn)行，打造形成“精準(zhǔn)招商+拿地建設(shè)+整租進(jìn)駐”的“三步走”項(xiàng)目落地新模式，在珠海市內(nèi)尚屬首次：前期，紅旗鎮(zhèn)收回閑置土地；中期，欣智旺電子簽約落地；后期，金航集團(tuán)承擔(dān)5.0廠房改造任務(wù)，實(shí)現(xiàn)閑置土地盤活，降低企業(yè)進(jìn)駐成本投入。

除了創(chuàng)新機(jī)制，強(qiáng)化國企合作也是金灣區(qū)打造5.0產(chǎn)業(yè)新空間的嘗試。5月27日，由橫琴金融投資集團(tuán)有限公司與珠海金航產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司共同投資建設(shè)的金琴健康港項(xiàng)目奠基開工。

作為市屬國企與區(qū)屬國企合作的示范項(xiàng)目，金琴健康港定位為集產(chǎn)、學(xué)、研、銷、服等功能于一體的高端化、國際化生物醫(yī)藥和高端醫(yī)療器械綜合性載體平臺(tái)，致力于成為生物醫(yī)藥5.0產(chǎn)業(yè)新空間，為后續(xù)產(chǎn)業(yè)空間的建設(shè)提供國企合作模式的新樣本。

快——快流程、快上馬 優(yōu)化流程實(shí)現(xiàn)“拿地即開工”

快流程、快上馬，才能搶抓時(shí)代機(jī)遇留住好項(xiàng)目。今年，金灣區(qū)圍繞“產(chǎn)業(yè)第一”決策部署，相繼出臺(tái)了《金灣區(qū)（開發(fā)區(qū)）關(guān)于落實(shí)“產(chǎn)業(yè)第一、項(xiàng)目為王”的實(shí)施意見》等一系列配套政策。

其中，“拿地即開工”成為了金灣區(qū)優(yōu)化流程、加速項(xiàng)目落地的一大亮點(diǎn)。依托金灣區(qū)各部門的緊密協(xié)作，諸多5.0產(chǎn)業(yè)新空間項(xiàng)目在金灣區(qū)跑出了“加速度”——在金欣產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目中，從拿地到開工僅相隔一天；在平沙電子電器產(chǎn)業(yè)園、珠海西站電子信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目中，供地手續(xù)辦理流程縮減至常規(guī)用時(shí)的近三分之一。

快辦理、快上馬、快動(dòng)工——“快”字當(dāng)頭，特事特辦。這離不開金灣區(qū)與各國企之間的緊密配合。據(jù)金灣區(qū)科技和工業(yè)信息化局總工程師孫穎介紹，近期金灣區(qū)從項(xiàng)目立項(xiàng)、用地選址劃撥、財(cái)政審查、臨時(shí)水電申請(qǐng)、施工許可辦理等多個(gè)方面并聯(lián)審批、靠前服務(wù)，開辟多項(xiàng)“綠色服務(wù)通道”，極大地縮短了手續(xù)辦理時(shí)間。

以平沙電子電器產(chǎn)業(yè)園為例， 金灣區(qū)組成了由科工信、經(jīng)發(fā)、發(fā)改、自然資源、住建、財(cái)政、港口及平沙鎮(zhèn)等多個(gè)單位和部門組成的專項(xiàng)工作組，主動(dòng)作為、靠前服務(wù)；華發(fā)集團(tuán)同步推進(jìn)定位研究、可研立項(xiàng)、方案設(shè)計(jì)、土地平整等前期工作。該項(xiàng)目自5月15日開展前期準(zhǔn)備工作起，在5天內(nèi)完成百萬立方米排水清淤、10天完成60萬立方米土方填筑、20天完成30萬平方米場地平整，真正做到“選址即入場”“拿地即開工”。

準(zhǔn)——瞄龍頭、助強(qiáng)鏈 精準(zhǔn)招商助力園區(qū)高效運(yùn)營

有空間、有載體，也需要有項(xiàng)目才能維系活力。為5.0產(chǎn)業(yè)新空間找到適配的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目成為金灣區(qū)各招商部門的一項(xiàng)關(guān)鍵任務(wù)?！白叱鋈?，是為了更好地引進(jìn)來?！敝楹＝?jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局副局長王唯唯表示，一系列招商活動(dòng)正陸續(xù)上線。

其中，7月7日，由珠海市招商署、珠海市金灣區(qū)人民政府主辦的“珠莞同心、合作共贏”金灣區(qū)5.0產(chǎn)業(yè)新空間推介會(huì)在東莞舉行，發(fā)布珠海市5.0產(chǎn)業(yè)新空間招商熱線96999，并重點(diǎn)推介了正在規(guī)劃、建設(shè)中的金灣區(qū)多個(gè)5.0產(chǎn)業(yè)新空間，吸引更多客商前來珠海、前來金灣創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。

推介會(huì)上，金灣區(qū)新近招商的20家企業(yè)代表共同與金灣區(qū)政府簽訂項(xiàng)目投資協(xié)議，并被授予管家服務(wù)卡。記者了解到，這些項(xiàng)目涉及生物醫(yī)藥、電子信息、智能制造等多個(gè)領(lǐng)域。其中，有10家企業(yè)已意向簽約入駐金灣區(qū)5.0產(chǎn)業(yè)新空間。

無獨(dú)有偶，7月11日下午，金灣區(qū)人民政府、珠海格力集團(tuán)有限公司與江門市科恒實(shí)業(yè)股份有限公司簽約，這意味著總投資約24億元（其中格力集團(tuán)投資約6億元）、年產(chǎn)值超80億元的科恒新能源材料及裝備項(xiàng)目正式落戶金灣區(qū)。該項(xiàng)目擬入駐格力集團(tuán)投資建設(shè)的三灶智能制造產(chǎn)業(yè)園。該產(chǎn)業(yè)園總投資超4.9億元，計(jì)劃打造集生產(chǎn)、生活、生態(tài)為一體的花園式的新式高標(biāo)準(zhǔn)5.0產(chǎn)業(yè)園區(qū)，塑造標(biāo)桿型高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)空間，預(yù)計(jì)今年7月動(dòng)工建設(shè)。

數(shù)據(jù)是招商成績最好的體現(xiàn)。記者了解到，今年1-6月，金灣區(qū)新引進(jìn)千萬元以上產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目299個(gè)，其中億元以上制造業(yè)企業(yè)81個(gè)，總投資額約500億元，涵蓋金灣優(yōu)先發(fā)展的新能源、新材料、電子信息等產(chǎn)業(yè)。

（本文刊于2022年7月14日《珠海特區(qū)報(bào)》）