10月17日，黃茅海海邊陽光明媚、海風(fēng)吹拂。岸上平沙電子電器產(chǎn)業(yè)園工地上一派繁忙景象，珠海市首個(gè)百萬平方米5.0產(chǎn)業(yè)新空間預(yù)計(jì)年底完成全部廠房主體結(jié)構(gòu)封頂。而在三灶鎮(zhèn)定家灣片區(qū)，格創(chuàng)·云谷北區(qū)的身影格外矚目，首批樓棟的工業(yè)廠房已于近日實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂，較計(jì)劃提前30天。

“黨的二十大報(bào)告提到，‘建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，堅(jiān)持把發(fā)展經(jīng)濟(jì)的著力點(diǎn)放在實(shí)體經(jīng)濟(jì)上，推進(jìn)新型工業(yè)化，加快建設(shè)制造強(qiáng)國、質(zhì)量強(qiáng)國、航天強(qiáng)國、交通強(qiáng)國、網(wǎng)絡(luò)強(qiáng)國、數(shù)字中國’。這進(jìn)一步增強(qiáng)了我們的發(fā)展信心?！逼缴畴娮与娖鳟a(chǎn)業(yè)園建設(shè)單位華發(fā)集團(tuán)下屬珠海華港建設(shè)投資有限公司執(zhí)行董事朱佳富表示，收聽收看大會(huì)后的溫暖、感動(dòng)、振奮、自豪縈繞在金灣區(qū)5.0產(chǎn)業(yè)新空間項(xiàng)目建設(shè)者們的心間，轉(zhuǎn)化成激勵(lì)奮進(jìn)的新時(shí)代贊歌。

產(chǎn)業(yè)是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的命脈。當(dāng)前珠海全面打響產(chǎn)業(yè)發(fā)展攻堅(jiān)戰(zhàn)，瞄準(zhǔn)“4+3”支柱產(chǎn)業(yè)集群，加快培育富有生機(jī)活力的“產(chǎn)業(yè)森林”，向著“萬億工業(yè)強(qiáng)市”闊步邁進(jìn)。

邁向“萬億工業(yè)強(qiáng)市”，高質(zhì)量的產(chǎn)業(yè)載體建設(shè)至關(guān)重要。今年以來，珠海加緊推進(jìn)5.0產(chǎn)業(yè)新空間的建設(shè)工作，賦能珠海“4+3”產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展。作為珠海產(chǎn)業(yè)發(fā)展主戰(zhàn)場的金灣區(qū)，迅速謀劃推進(jìn)了13個(gè)5.0產(chǎn)業(yè)新空間建設(shè)項(xiàng)目。眼下，一批按照“低成本、高標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模化、配套全、運(yùn)營優(yōu)”5.0標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的產(chǎn)業(yè)新空間，正在金灣區(qū)“拔節(jié)生長”，為重大項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供載體支撐。根據(jù)計(jì)劃，金灣區(qū)今年可建成或部分竣工5.0產(chǎn)業(yè)新空間項(xiàng)目5個(gè)，預(yù)計(jì)竣工面積超134萬平方米。

華發(fā)在金灣的項(xiàng)目年底完工 正以四天一層樓建設(shè)速度推進(jìn)

位于高欄港高速西側(cè)的珠海市首個(gè)百萬平方米5.0產(chǎn)業(yè)新空間項(xiàng)目工地，塔吊林立，車輛往來穿梭，機(jī)械轟鳴不斷，一派繁忙的施工景象。

該項(xiàng)目由華發(fā)集團(tuán)負(fù)責(zé)建設(shè)，包含平沙電子電器產(chǎn)業(yè)園、珠海西站電子信息產(chǎn)業(yè)園，總用地面積約42.3萬平方米，總計(jì)容建筑面積約101.3萬平方米，總投資約40億元，不僅根據(jù)智能家電、集成電路、電子信息產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)工藝要求，精準(zhǔn)匹配規(guī)劃不同廠房類型，還建有員工宿舍、展示中心、培訓(xùn)中心等多種配套。

“四天一層樓是我們當(dāng)前的建設(shè)速度?！敝楹ＨA港建設(shè)投資有限公司項(xiàng)目經(jīng)理王鑫介紹，平沙電子電器產(chǎn)業(yè)園、珠海西站電子信息產(chǎn)業(yè)園自今年6月開工以來工程建設(shè)順利，目前項(xiàng)目上部主體結(jié)構(gòu)完成總量65%，計(jì)劃11月底完成全部廠房主體結(jié)構(gòu)封頂，12月底全部完工。

速度背后是施工新工藝、新技術(shù)的投入。“首批項(xiàng)目整體裝配率達(dá)50%，在全國同類項(xiàng)目中處于領(lǐng)先水平?！敝旒迅桓嬖V記者，項(xiàng)目部分梁、板、樓梯、外墻應(yīng)用預(yù)制構(gòu)件拼裝建造，通過預(yù)制構(gòu)件的工廠提前生產(chǎn)、集中供應(yīng)，在提高建設(shè)質(zhì)量的同時(shí)，優(yōu)化縮短工期。

此外，項(xiàng)目設(shè)計(jì)和建設(shè)全面應(yīng)用BIM建模技術(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)碰撞推演檢查，提前對設(shè)計(jì)中存在的不足或錯(cuò)誤作出預(yù)測與判斷，并及時(shí)提出調(diào)整方案，避免返工及材料浪費(fèi)，從而進(jìn)一步提高建設(shè)效率、節(jié)省成本、縮短工期。

5.0產(chǎn)業(yè)新空間特點(diǎn)之一為高標(biāo)準(zhǔn)。兩大產(chǎn)業(yè)園在高標(biāo)準(zhǔn)方面有何特色？

記者了解到，兩大產(chǎn)業(yè)園根據(jù)智能家電、集成電路、電子信息三大產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)工藝要求，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)層為2500平方米、5000平方米、12000平方米的3種類型標(biāo)準(zhǔn)廠房，其中部分可根據(jù)企業(yè)的個(gè)性化需求進(jìn)行半定制。同時(shí)，兩個(gè)產(chǎn)業(yè)園首批項(xiàng)目屋頂全部建設(shè)技術(shù)先進(jìn)、能源轉(zhuǎn)換高效的分布式光伏系統(tǒng)，預(yù)計(jì)裝機(jī)容量約19MW、年均發(fā)電量約2300萬度、年減少碳排放約2.3萬噸。

在此基礎(chǔ)上，全方位的生活服務(wù)配套，將進(jìn)一步提升5.0產(chǎn)業(yè)新空間的幸福感。據(jù)介紹，兩大產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目規(guī)劃了建筑面積約14.3萬平方米生活配套，其中，員工宿舍共有2268間，將配備獨(dú)立衛(wèi)浴、小陽臺、熱水、空調(diào)等設(shè)施，可靈活設(shè)置為夫妻房、單人宿舍、雙人宿舍、四人宿舍。5家公共食堂全天多時(shí)段供餐，最多可供8000人同時(shí)用餐。

在如火如荼推進(jìn)產(chǎn)業(yè)新空間建設(shè)的同時(shí)，產(chǎn)業(yè)招商也一馬當(dāng)先。朱佳富透露，目前，華發(fā)集團(tuán)針對金灣區(qū)5.0產(chǎn)業(yè)新空間，已對接洽談?wù)猩添?xiàng)目100多個(gè)，深入對接項(xiàng)目60多個(gè)，目前已明確落戶意向項(xiàng)目共20個(gè)，意向租賃面積超30余萬平方米。華發(fā)集團(tuán)也將依托華發(fā)金融板塊和現(xiàn)代服務(wù)板塊，組建專業(yè)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為5.0產(chǎn)業(yè)新空間提供投融資服務(wù)，以財(cái)務(wù)、法務(wù)等專業(yè)服務(wù)、營銷服務(wù)、公共服務(wù)及物業(yè)服務(wù)，打造“五位一體”綜合服務(wù)體系，讓企業(yè)引得進(jìn)、留得住、發(fā)展好。

格創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園陸續(xù)完成封頂 首批樓棟提前三十天主體封頂

10月15日上午，隨著最后一方混凝土澆筑到位，由格力集團(tuán)投資建設(shè)的格創(chuàng)·云谷北區(qū)、格創(chuàng)·寶城項(xiàng)目首批樓棟共計(jì)約8.8萬平方米的工業(yè)廠房提前30天實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂。

格創(chuàng)·云谷北區(qū)項(xiàng)目緊鄰珠海機(jī)場、珠海高欄港，重點(diǎn)發(fā)展智慧能源管理、低碳節(jié)能設(shè)備、電力電子器件等產(chǎn)業(yè)。項(xiàng)目總投資約9.05億元，用地面積約7.63萬平方米，規(guī)劃總計(jì)容建筑面積約21.68萬平方米，停車空間面積（不計(jì)容積率）約0.95萬平方米。包括廠房、配套展示中心等生產(chǎn)配套和宿舍、娛樂活動(dòng)室、食堂、停車場等生活配套。該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人黃永表示，項(xiàng)目將于今年12月達(dá)到企業(yè)進(jìn)駐裝修條件。

格創(chuàng)·寶城位于高欄港綜合保稅區(qū)內(nèi)，享有系列稅收優(yōu)惠政策及簡便的進(jìn)出境監(jiān)管措施，重點(diǎn)發(fā)展保稅物流、保稅加工、保稅維修產(chǎn)業(yè)。

該項(xiàng)目總投資約23.97億元，用地面積約29.67萬平方米，項(xiàng)目規(guī)劃總計(jì)容建筑面積約63.72萬平方米，停車空間面積（不計(jì)容積率）約1.47萬平方米。項(xiàng)目共有四個(gè)地塊，其中5#、6#地塊產(chǎn)業(yè)區(qū)為丙類物流倉儲用房及農(nóng)副食品冷鏈物流倉儲用房，產(chǎn)業(yè)配套區(qū)為設(shè)備及配套用房、卸貨平臺等輔助設(shè)施；8#、C#地塊產(chǎn)業(yè)區(qū)為標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)廠房，產(chǎn)業(yè)配套區(qū)為停車樓等配套設(shè)施。

“格力集團(tuán)通過‘定制化廠房’‘邊建設(shè)邊招商’的理念，建設(shè)金灣區(qū)格創(chuàng)系列5.0產(chǎn)業(yè)新空間項(xiàng)目，成為高標(biāo)準(zhǔn)打造國企代建5.0產(chǎn)業(yè)新空間載體的標(biāo)桿。”格力集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和建設(shè)指標(biāo)均高于常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)廠房相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，通過提供廠房、生活及商業(yè)配套設(shè)施以及生產(chǎn)性配套服務(wù)等方式，集中布局建設(shè)模塊化或定制化生產(chǎn)廠房的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)，打造集生活、生產(chǎn)、生態(tài)于一體的“三生融合”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

記者了解到，項(xiàng)目均具備人、車、物三分流的安全高效性，并通過精心規(guī)劃設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)空間可分可合，合并后超長生產(chǎn)線可超200米，外部留出空間平臺，可作為員工休息區(qū)，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供普適性強(qiáng)的生產(chǎn)空間和員工人性化的休閑空間。同時(shí)，為了精準(zhǔn)匹配企業(yè)需求，格力集團(tuán)還為意向企業(yè)提供工業(yè)廠房“量身定制”服務(wù)，提供定制化、個(gè)性化的生產(chǎn)及生活配套空間建設(shè)、施工、裝修等全流程支撐。

“格力集團(tuán)將全力把格創(chuàng)·云谷、格創(chuàng)·寶城項(xiàng)目打造為金灣區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級示范區(qū)標(biāo)桿項(xiàng)目，同時(shí)將通過探索設(shè)立園區(qū)專項(xiàng)基金、構(gòu)建供應(yīng)鏈服務(wù)體系、打造專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)等舉措，助力園區(qū)企業(yè)跑出投產(chǎn)增效‘加速度’?！备窳瘓F(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

（本文刊于2022年10月19日《珠海特區(qū)報(bào)》）