珠海5.0產業(yè)新空間建設

進入全力“沖刺”階段

鉚足干勁的忙碌身影

熱火朝天的建設工地

不斷刷新著工程 “進度條”

11月18日

由華發(fā)集團負責建設的

珠海西站電子信息產業(yè)園

首批廠房立面完美呈現(xiàn)

大灣區(qū)智造產業(yè)園D區(qū)

首批廠房立面下架

兩大園區(qū)全園封頂，交付在即！

11月18日，由華發(fā)集團建設的約162萬平方米5.0產業(yè)新空間再迎里程碑式進展，珠海西站電子信息產業(yè)園首批樓棟立面高光亮相，大灣區(qū)智造產業(yè)園D區(qū)首批樓棟立面下架，兩個園區(qū)均實現(xiàn)全園封頂，備受矚目的華發(fā)5.0產業(yè)新空間漸露“真容”，即將于年底交付使用！

金灣華發(fā)珠海西站電子信息產業(yè)園活動現(xiàn)場

金灣華發(fā)5.0產業(yè)新空間首批立面完美呈現(xiàn)

金灣區(qū)副區(qū)長馮風梅，以及金航公司、華發(fā)產業(yè)新空間公司、施工單位、監(jiān)理單位代表參加金灣華發(fā)5.0產業(yè)新空間首批立面完成暨珠海西站電子信息產業(yè)園全園封頂儀式。

高新華發(fā)大灣區(qū)智造產業(yè)園D區(qū)活動現(xiàn)場

高新華發(fā)5.0產業(yè)新空間首批立面下架

高新華發(fā)5.0產業(yè)新空間首批立面下架暨大灣區(qū)智造產業(yè)園D區(qū)全園封頂儀式同步順利舉行。

攻堅克難  全力沖鋒

首批廠房提前亮相  兩大園區(qū)全園封頂

建設5.0產業(yè)新空間是市委、市政府為推動“產業(yè)第一”，破解產業(yè)空間不足“卡脖子”問題作出的重要戰(zhàn)略部署。今年4月全市產業(yè)發(fā)展大會以來，華發(fā)集團主動擔當、奮勇爭先，于6月底率先啟動平沙電子電器產業(yè)園、珠海西站電子信息產業(yè)園、大灣區(qū)智造產業(yè)園D區(qū)、華發(fā)智造產業(yè)園4個項目施工建設，總建筑面積約162萬平方米，按下珠海5.0產業(yè)新空間建設快捷鍵。

首批5.0產業(yè)新空間提前20天完美亮相

此次率先呈現(xiàn)立面效果的首批廠房分別為珠海西站電子信息產業(yè)園A4、A9、B3廠房和大灣區(qū)智造產業(yè)園D區(qū)創(chuàng)1號廠房，比既定計劃整整提前了20天，再一次充分展示了華發(fā)集團全力以赴貫徹落實“產業(yè)第一”的特區(qū)速度和使命必達的火熱激情。

珠海西站電子信息產業(yè)園首批3棟外立面完成，完美亮相：色彩鮮明的墻體，簡約實用的造型，富有層次的建筑肌理……還未走近，就能遠遠看到剛完成立面施工的A4、A9、B3廠房的非凡氣派，儼然已成為金灣這片“產業(yè)第一”熱土上的一道壯美風景與全新地標。

珠海西站電子信息產業(yè)園實景

大灣區(qū)智造產業(yè)園D區(qū)首批廠房落架，進入立面最后施工階段：創(chuàng)1號廠房剛剛完成綠網(wǎng)落架，正進入立面最后施工階段，尚未經(jīng)粉飾的灰白色外觀，在一眾建設中的廠房中顯得格外醒目。

大灣區(qū)智造產業(yè)園D區(qū)實景

“三天一層”兩大5.0產業(yè)空間全園封頂

自4個項目動工以來，華發(fā)集團攜手各參建單位，努力克服場地條件不佳、地質條件復雜、臺風暴雨等重重困難，累計組織約20000多名施工人員、2000多名項目部管理人員投入建設，經(jīng)過近5個月“5+2”“白加黑”全力奮戰(zhàn)，以最快“三天一層”的速度，迎來了珠海西站電子信息產業(yè)園、大灣區(qū)智造產業(yè)園D區(qū)兩大園區(qū)全園封頂，總建筑面積共計約73萬平方米。

珠海西站電子信息產業(yè)園全園封頂

大灣區(qū)智造產業(yè)園D區(qū)全園封頂

此外，總建筑面積約89萬平方米的平沙電子電器產業(yè)園、華發(fā)智造產業(yè)園兩大園區(qū)也已實現(xiàn)大部分樓棟封頂，即將于11月底全園封頂。

平沙電子電器產業(yè)園航拍實景

華發(fā)智造產業(yè)園航拍實景

目前，4個項目已全面展開機電安裝、室內裝修、室外管線、園林綠化等收尾沖刺工作。12月底，162萬平方米5.0產業(yè)新空間將全面建成投入使用，為提升珠海產業(yè)承載力、吸引力、競爭力、輻射力蓄積強勁勢能，為珠海加快構建“4+3”現(xiàn)代產業(yè)體系提供強力支撐！

精準招商  成效顯著

逾150個項目已達成進駐意向

市委招商委會議明確提出，招商引資是推動產業(yè)高質量發(fā)展的重要引擎，是珠海落實“產業(yè)第一”戰(zhàn)略，構建“4+3”現(xiàn)代產業(yè)體系的關鍵舉措，要求5.0產業(yè)新空間堅持“邊建設邊招商”，深入謀劃、主動出擊，精準引進具有龍頭引領和造血強鏈功能的上下游重點產業(yè)項目。

華發(fā)集團堅決貫徹落實市委、市政府決策部署，積極整合優(yōu)勢資源，于10月組建產業(yè)新空間招商服務公司，現(xiàn)已形成8個專班、近200人的專業(yè)招商團隊，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，通過“兩個聚焦+六種方式”的特色招商模式，聯(lián)合市、區(qū)招商部門在深圳、東莞、澳門等地開展了系列精準招商活動，助力營造了全域招商、全員招商、全面招商的濃厚氛圍，并取得了顯著的招商成效。

10月20日華發(fā)5.0產業(yè)新空間在第27屆澳門MIF招商推介

目前累計已對接洽談項目1000多個，深入對接項目500多個，已達成落戶意向項目超過180個，意向面積約250萬平方米，項目生產線等總投資約350億元，規(guī)劃年總產值約750億元。目前已有多個項目正式簽約落地。

上述意向和落地項目涵蓋新能源、集成電路、新一代信息技術、生物醫(yī)藥與健康、裝備制造等珠?！?+3”主導產業(yè)方向，其中不少企業(yè)是產業(yè)鏈關鍵環(huán)節(jié)的“隱形冠軍”“準獨角獸”“專精特新”“小巨人”等企業(yè)，具有造血強鏈、活血補鏈，引領帶動上下游產業(yè)集聚集群的重要作用。

接下來，華發(fā)集團將加快推動更多意向項目簽約落地、已簽約項目加快進駐投產，確保到年底162萬平方米5.0產業(yè)新空間招商落戶率達到70%以上，為珠海實體經(jīng)濟高質量發(fā)展注入強勁動能，助力珠海打造欣欣向榮的產業(yè)大市。

做實做細  全面賦能

“五位一體”產業(yè)服務體系搭建成型

市委、市政府高度重視5.0產業(yè)新空間的運營服務管理，部署要求搭建高質量、專業(yè)化、全方位的產業(yè)服務體系，打造園區(qū)服務品牌，不斷提升產業(yè)空間內涵、構建優(yōu)質產業(yè)生態(tài)、增強產業(yè)發(fā)展競爭力。

按照市委、市政府指示精神，華發(fā)集團在加快5.0產業(yè)新空間建設、招商的同時，新組建產業(yè)新空間運營服務公司，目前已整合超過200人的專業(yè)團隊，依托自身多元化業(yè)務、專業(yè)團隊和合作資源優(yōu)勢，構建起集“投融資服務”、“專業(yè)服務”、“營銷服務”、“公共服務”、“物業(yè)服務”五位一體的全方位產業(yè)運營服務體系，并全力推進各項開園籌備工作。

投融資服務：融資服務方面依托華發(fā)金融板塊，已與多家金融機構達成合作，提供小額貸款、信用貸款、融資擔保、供應鏈金融等服務；投資服務方面依托華發(fā)實業(yè)板塊，聯(lián)合多家產業(yè)基金等投資機構，提供天使投資、VC投資、PE投資等服務。

專業(yè)服務：構建專業(yè)服務聯(lián)盟，成功嫁接普華永道、北京中倫、珠遵勞務平臺、華發(fā)知識產權交易中心等77家服務供應商，涵蓋財務、法務、人力資源、知識產權等多個領域，為園區(qū)提供專業(yè)、高效的優(yōu)質服務。

營銷服務：深入調研國內多個先進園區(qū)營銷模式，已初步構建跨境電商、倉儲物流、空間運營、直播基地等多元化營銷服務體系。

公共服務：針對年底建成的4個園區(qū)，提前規(guī)劃超2.1萬平方米的特色公共食堂及風味餐廳，可滿足7000人就餐需求；科學配置“家庭驛站”、“企業(yè)高管”、“產業(yè)工人”等多樣化住房超3100間、床位超1萬張，同時設置共享廚房、共享洗衣房、共享閱覽室等特色服務空間，滿足園區(qū)企業(yè)多樣化住宿需求；與知名商場品牌達成合作意向，提供超4000個品類商品，滿足園區(qū)員工購物需求。

物業(yè)服務：提前規(guī)劃建設園區(qū)智慧服務平臺，打造以“員工營養(yǎng)健康分析”、“智能管家”、“智能會議”、“智能消防與環(huán)境監(jiān)測”等為代表的智慧餐飲、智慧住宿、智慧商務、智慧物業(yè)等特色服務，以科技賦能園區(qū)運營服務，全面構建更加智能、更加便捷的智慧園區(qū)服務系統(tǒng)。

科技引領  綠色低碳

全力推進珠海全域光伏發(fā)展

首批屋頂光伏無縫銜接啟動

黨的二十大明確提出要加快發(fā)展以光伏發(fā)電為代表的綠色低碳能源，積極穩(wěn)妥推進“雙碳戰(zhàn)略”。為完整、準確、全面貫徹黨的二十大精神，落實新發(fā)展理念和“雙碳戰(zhàn)略”，近期市委、市政府作出重要部署，要求加快推動珠海全域光伏發(fā)電事業(yè)發(fā)展，進一步完善光伏新能源產業(yè)鏈條，助力珠海打造綠色低碳示范城市和全國知名的“光伏之都”，并明確由華發(fā)集團作為總體統(tǒng)籌全市光伏發(fā)電項目投資、建設、運營的主體單位。

按照市委、市政府的部署，華發(fā)集團快速響應、全面落實，一方面積極推進戰(zhàn)略轉型，按照打造科技創(chuàng)新型的全國新能源產業(yè)領先企業(yè)的目標調整企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略重心；另一方面快速與鶴洲新區(qū)、金灣區(qū)、高新區(qū)等達成戰(zhàn)略合作，在珠海全域快速推進集中式、分布式、戶用等各類光伏發(fā)電項目建設，力爭在“十四五”期間投資約275億元，推進光伏發(fā)電裝機規(guī)模約5.5GW，全面并網(wǎng)后每年將為珠海貢獻年綠電60億度（占目前全市年用電總量的約28%）、節(jié)約標準煤182萬噸、減少二氧化碳年排放量500萬噸，并為GDP、產值、稅收等指標增長作出積極貢獻。

分布式光伏發(fā)電示意

其中，在5.0產業(yè)新空間屋頂全面鋪開分布式光伏發(fā)電建設就是華發(fā)集團堅定貫徹落實市委、市政府戰(zhàn)略部署的生動縮影。目前已基本封頂?shù)?個園區(qū)屋頂，在充分滿足企業(yè)架設相關設施設備的基礎上，已無縫銜接主體工程，全面鋪開屋頂光伏建設，首期總鋪設面積約14萬平方米、總裝機約13.1MW，計劃12月底建設調試完畢，與5.0產業(yè)新空間同步投入使用。

珠海西站電子信息產業(yè)園屋頂光伏效果示意

大灣區(qū)智造產業(yè)園D區(qū)屋頂光伏效果示意

本次鋪設的光伏發(fā)電系統(tǒng)整合了當前國際領先的最新技術，如：太陽能電池片選用愛旭最新研發(fā)的N型ABC系列，采用表面無柵線背電極技術，光電轉化最高效率超過23.5%，在目前市場已量產的產品中處于最高水平，且具有更低的衰減率和更優(yōu)的功率溫度系數(shù)，確保30年內持續(xù)穩(wěn)定發(fā)電。

在相關先進技術加持下，屋頂光伏系統(tǒng)投入使用后，預計將為5.0產業(yè)新空間的相關企業(yè)生產經(jīng)營提供綠電近1500萬度/年，每年可為入園企業(yè)節(jié)約大量用電成本，并為相關產品打上“綠色電力”認證，達到歐美出口條件，將為珠海降低產業(yè)發(fā)展成本、增強產品出口國際競爭力、進一步提升營商環(huán)境發(fā)揮積極作用。同時每年將節(jié)約標準煤5000噸、年減少二氧化碳年排放量16000噸，用實際行動助力節(jié)能減排、踐行“雙碳”戰(zhàn)略。

戰(zhàn)鼓催征，篤行不怠。華發(fā)集團將乘勢而上、再接再厲，繼續(xù)加大力度推進5.0產業(yè)新空間建設、招商、運營及新能源光伏發(fā)電等產業(yè)發(fā)展攻堅任務，爭取取得新突破、躍上新水平、開創(chuàng)新局面！為貫徹“產業(yè)第一”戰(zhàn)略，推動珠海打造粵港澳大灣區(qū)高質量發(fā)展新引擎、建設新時代中國特色社會主義現(xiàn)代化國際化經(jīng)濟特區(qū)作出新的更大貢獻！