編者按：當(dāng)新年的第一縷陽光灑在珠海大地上，這座年輕的城市處處奔涌著“產(chǎn)業(yè)第一、城市跨越、交通提升、民生為要”的無窮活力——在重點(diǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場，熱火朝天的建設(shè)片刻不停；東西雙翼并肩發(fā)展，西部新城的藍(lán)圖逐漸呈現(xiàn)；在新學(xué)校、新道路、新公園里，幸福生活的旋律穿越大街小巷，來到每一位奮斗者身邊。關(guān)注城市發(fā)展，傳遞新春活力，共襄跨越華章。為迎接即將到來的新春佳節(jié)，本報(bào)從今天起推出“新春走基層”系列報(bào)道。敬請垂注！

1月5日上午，位于金灣區(qū)的珠海西站電子信息產(chǎn)業(yè)園、高新區(qū)的珠海大灣區(qū)智造產(chǎn)業(yè)園D區(qū)旌旗獵獵、鼓樂齊鳴，華科能源、強(qiáng)勁新能源、鳴洋智能、中藍(lán)電子、楚天激光等來自全國各地的上百位企業(yè)代表上臺(tái)，從華發(fā)集團(tuán)代表手中接過入園“金鑰匙”和“五位一體服務(wù)卡”，開啟在珠海的創(chuàng)業(yè)逐夢之旅。

這也標(biāo)志著由華發(fā)集團(tuán)投資建設(shè)的平沙電子電器產(chǎn)業(yè)園、珠海西站電子信息產(chǎn)業(yè)園、珠海大灣區(qū)智造產(chǎn)業(yè)園D區(qū)和華發(fā)智造產(chǎn)業(yè)園共計(jì)162萬平方米的5.0產(chǎn)業(yè)新空間，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在市國資委、市工業(yè)和信息化局、市招商署的大力支持下，在金灣區(qū)、高新區(qū)及各部門的鼎立協(xié)助下，實(shí)現(xiàn)招商滿園并全面交付。

金灣園區(qū)：助力提升金灣產(chǎn)業(yè)能級量級

當(dāng)天，記者在珠海西站電子信息產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)場看到，所有樓棟均已整裝亮相；室外管線、園林綠化、內(nèi)部道路清理修復(fù)等已經(jīng)收尾。此外，廠房已完成室內(nèi)漆裝、管線鋪設(shè)、機(jī)電安裝，具備企業(yè)進(jìn)駐裝修條件。員工宿舍、食堂、產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、健身空間、洗衣房等配套設(shè)施正式亮相，入園企業(yè)輕松實(shí)現(xiàn)“拎機(jī)進(jìn)駐”。

此次交付的平沙電子電器產(chǎn)業(yè)園、珠海西站電子信息產(chǎn)業(yè)園，建成交付面積分別為76.4萬平方米、24.9萬平方米，總建成交付面積101萬平方米，均按照珠海市5.0產(chǎn)業(yè)新空間“低租金、高標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)?；?、配套全、運(yùn)營優(yōu)”要求建設(shè)。與同期交付的其他華發(fā)5.0產(chǎn)業(yè)新空間一樣，兩大園區(qū)在屋頂鋪設(shè)了光伏發(fā)電系統(tǒng)，向入園企業(yè)提供綠電和電價(jià)優(yōu)惠，形成珠海乃至全國極具示范意義的“光伏+5.0產(chǎn)業(yè)新空間”項(xiàng)目特色。

時(shí)間回溯到去年6月，當(dāng)時(shí)產(chǎn)業(yè)園所在位置還只是兩塊有待開發(fā)的灘涂地。隨著華發(fā)建設(shè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)場，百臺(tái)樁機(jī)相繼進(jìn)場，2萬余人的施工團(tuán)隊(duì)日夜奮戰(zhàn)，一場5.0產(chǎn)業(yè)新空間建設(shè)“大會(huì)戰(zhàn)”拉開序幕。

據(jù)珠海華兆發(fā)展有限公司常務(wù)副總經(jīng)理朱佳富介紹，180多天來，在相繼克服施工現(xiàn)場條件復(fù)雜、工期緊張、周邊環(huán)境復(fù)雜等諸多挑戰(zhàn)后，通過運(yùn)用裝配式建筑模式及BIM技術(shù)，最終使這數(shù)十棟現(xiàn)代化廠房及配套建筑做到“提前交卷”。

“華發(fā)集團(tuán)以強(qiáng)烈的使命感和責(zé)任感，在短短半年多時(shí)間里，讓曾經(jīng)的魚塘荒灘蛻變?yōu)橐粭潡潿F(xiàn)代化廠房，生動(dòng)演繹了華發(fā)速度、金灣擔(dān)當(dāng)，助力金灣在全力打造珠海產(chǎn)業(yè)發(fā)展脊梁的新征程上邁出了堅(jiān)實(shí)的一步?！苯馂硡^(qū)副區(qū)長黃能強(qiáng)表示，兩大產(chǎn)業(yè)新空間實(shí)現(xiàn)滿園交付，有助于優(yōu)化金灣“7+3+1”產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃布局和功能定位，進(jìn)一步夯實(shí)金灣區(qū)在全市實(shí)體經(jīng)濟(jì)版圖的中流砥柱地位。

據(jù)介紹，金灣兩大園區(qū)已有簽約項(xiàng)目94個(gè)，規(guī)劃總投資133.6億元，規(guī)劃產(chǎn)值316.9億元。其中，平沙電子電器產(chǎn)業(yè)園簽約項(xiàng)目64個(gè)，珠海西站電子信息產(chǎn)業(yè)園30個(gè)，涵蓋新一代信息技術(shù)、裝備智造、集成電路、新能源、智能家電等領(lǐng)域。入駐企業(yè)包含晨源環(huán)保、領(lǐng)卓實(shí)業(yè)、銘雅電子、安達(dá)生物等行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)，有效匹配珠海市“4+3”產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、金灣區(qū)“5+2+N”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系發(fā)展，并為現(xiàn)有重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)“強(qiáng)鏈”“補(bǔ)鏈”。此外，珠海技師學(xué)院也簽約入駐，將以5.0產(chǎn)業(yè)新空間為載體培養(yǎng)工匠人才。

下一步，金灣區(qū)將與華發(fā)集團(tuán)攜手對標(biāo)國際一流企業(yè)服務(wù)、匯聚優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源、打造優(yōu)質(zhì)營商環(huán)境，為各入駐企業(yè)提供最優(yōu)質(zhì)的發(fā)展條件，讓企業(yè)在金灣區(qū)快速扎根、發(fā)展壯大。

高新園區(qū)：精準(zhǔn)適配未來科技產(chǎn)業(yè)所需

當(dāng)天，記者在大灣區(qū)智造產(chǎn)業(yè)園D區(qū)現(xiàn)場看到，昔日魚塘、芭蕉地和臨時(shí)建筑雜陳的低效閑置土地歷經(jīng)200多個(gè)日夜的建設(shè)，產(chǎn)業(yè)大樓拔地而起，為項(xiàng)目建設(shè)畫上完美句號。其間，華科能源、強(qiáng)勁新能源、鳴洋智能、中藍(lán)電子等首批入駐的科創(chuàng)型企業(yè)拿到了園區(qū)“入伙金鑰匙”，新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)家聚集，交付現(xiàn)場一片火熱。這也標(biāo)志著高新區(qū)與市屬龍頭國企融合招商打造“政府招引+國企投資”的招商新模式取得新成效，為落實(shí)“產(chǎn)業(yè)第一”決策部署和高新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展注入澎湃動(dòng)能。

高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)空間是發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)的保障。2022年以來，堅(jiān)持制造業(yè)當(dāng)家的高新區(qū)持續(xù)加大優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給力度，其中，與華發(fā)集團(tuán)合作開發(fā)的珠海大灣區(qū)智造產(chǎn)業(yè)園（A、B、D區(qū)）、大數(shù)據(jù)中心產(chǎn)業(yè)園二期（華發(fā)智造產(chǎn)業(yè)園）等項(xiàng)目，總面積達(dá)95萬平方米。此次招商滿園并全面交付的大灣區(qū)智造產(chǎn)業(yè)園D區(qū)、大數(shù)據(jù)中心產(chǎn)業(yè)園二期（華發(fā)智造產(chǎn)業(yè)園），合計(jì)為高新區(qū)提供約62萬平方米高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)空間。

高新區(qū)科技產(chǎn)業(yè)局副局長張明書表示，高新區(qū)兩個(gè)5.0產(chǎn)業(yè)新空間招引的企業(yè)中，不乏行業(yè)龍頭、鏈主企業(yè)、單項(xiàng)冠軍以及“專精特新”“小巨人”企業(yè)，“隨著這些企業(yè)的快速進(jìn)駐投產(chǎn)，將有力推動(dòng)高新區(qū)全力打造珠江口西岸戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、珠海未來城市新中心，為高新區(qū)下一個(gè)30年奮楫再揚(yáng)帆點(diǎn)燃全新引擎?！?/span>

兩大項(xiàng)目緊緊圍繞未來科技產(chǎn)業(yè)方向進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)了多項(xiàng)創(chuàng)新突破：以高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)生產(chǎn)空間，首層層高10米，精準(zhǔn)適配未來科技產(chǎn)業(yè)等，充分滿足珠海“4+3”產(chǎn)業(yè)需求，以及精準(zhǔn)匹配高新區(qū)“3+3+1”產(chǎn)業(yè)體系及未來產(chǎn)業(yè)迭代升級后的生產(chǎn)需要；提供“一站式”生活服務(wù)配套，配備多種類型員工宿舍，平價(jià)超市、休閑餐飲、室內(nèi)健身房、室外籃球場等設(shè)施一應(yīng)俱全；踐行“零碳、綠色”理念，廠房屋頂建設(shè)分布式光伏系統(tǒng)，應(yīng)用多項(xiàng)前沿先進(jìn)技術(shù)，打造最超前、最綠色的5.0產(chǎn)業(yè)新空間；因地制宜打造地下空間，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)更好發(fā)展。同時(shí)，政企合力開展招商引資工作，確保全面開園運(yùn)營。

“去年11月，公司團(tuán)隊(duì)到大灣區(qū)實(shí)地調(diào)研考察了多個(gè)城市，最終被珠海高新區(qū)優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢、優(yōu)美的發(fā)展環(huán)境、優(yōu)質(zhì)的政企服務(wù)以及5.0產(chǎn)業(yè)新空間的特色優(yōu)勢所吸引，在這里成立了新公司并落戶華發(fā)5.0產(chǎn)業(yè)新空間?！蔽錆h華科能源環(huán)境科技股份有限公司董事長張傳虎透露，在華科能源的帶動(dòng)下，有10家上下游企業(yè)也將落戶。

截至目前，華發(fā)智造產(chǎn)業(yè)園、大灣區(qū)智造產(chǎn)業(yè)園D區(qū)合計(jì)簽約項(xiàng)目86個(gè)，規(guī)劃總投資62.9億元，規(guī)劃年產(chǎn)值180.4億元。與此同時(shí)，按5.0產(chǎn)業(yè)新空間標(biāo)準(zhǔn)提檔升級的80萬平方米華發(fā)·科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，已簽約企業(yè)187家，規(guī)劃總投資32億元，規(guī)劃年產(chǎn)值約178億元，其中科技型中小企業(yè)和孵化培育型企業(yè)占比約70%。目前已有100多家企業(yè)正式入駐辦公生產(chǎn)，還有80多家企業(yè)正加緊裝修準(zhǔn)備進(jìn)駐。

華發(fā)配套：資源匯聚搭建產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系

此次簽約入駐華發(fā)162萬平方米5.0產(chǎn)業(yè)新空間的180家企業(yè)，70%以上來自大灣區(qū)、長三角、京津冀等市外區(qū)域。目前，已有多家簽約企業(yè)陸續(xù)啟動(dòng)進(jìn)場裝修。據(jù)介紹，華發(fā)集團(tuán)還有總建筑面積約68萬平方米的項(xiàng)目已于近期新開工建設(shè)，其余總建筑面積約370萬平方米的項(xiàng)目也將于今年有序動(dòng)工。

“華發(fā)5.0產(chǎn)業(yè)新空間內(nèi)已形成了中型企業(yè)有空間、小微型企業(yè)有活力、覆蓋企業(yè)全生命周期的產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)?！敝楹ＨA發(fā)產(chǎn)業(yè)新空間招商服務(wù)有限公司董事長石小星表示，這些成績的取得，是華發(fā)集團(tuán)近年來向科技產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、全資源強(qiáng)力賦能產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然結(jié)果。2022年，華發(fā)集團(tuán)新增簽約引進(jìn)和培育本地企業(yè)392家，加上近年來“以投促引”為珠海引進(jìn)和培育的88家企業(yè)，全部達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值有望突破3000億元，為珠海邁向“萬億工業(yè)強(qiáng)市”貢獻(xiàn)“華發(fā)力量”。

依托深耕實(shí)體產(chǎn)業(yè)多年積累的經(jīng)驗(yàn)，以及立體化產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入模式的賦能助力，華發(fā)集團(tuán)還為5.0產(chǎn)業(yè)新空間儲(chǔ)備了超過260家意向客戶，意向面積超過370萬平方米，可全面滿足華發(fā)5.0產(chǎn)業(yè)新空間總計(jì)600萬平方米載體招商需求。不僅如此，華發(fā)集團(tuán)還重點(diǎn)瞄準(zhǔn)能夠快速投產(chǎn)、形成增量貢獻(xiàn)的重大項(xiàng)目，全力推進(jìn)項(xiàng)目定制化廠房需求，預(yù)計(jì)還將為珠海貢獻(xiàn)約200萬平方米的產(chǎn)業(yè)空間。

“企業(yè)有所需，服務(wù)有所應(yīng)。人無我有，人有我優(yōu)?！苯桓秲x式現(xiàn)場，華發(fā)產(chǎn)業(yè)新空間運(yùn)營服務(wù)有限公司總經(jīng)理何江對入園企業(yè)作出莊重承諾。“五位一體”運(yùn)營服務(wù)體系，包含投融資服務(wù)、營銷服務(wù)、專業(yè)服務(wù)、公共服務(wù)和物業(yè)服務(wù)，整合了華發(fā)集團(tuán)本部以及旗下科技、城市、金融三大集群的優(yōu)質(zhì)資源，以專業(yè)的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)、智慧化園區(qū)的高標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)進(jìn)駐前后的全方位服務(wù)，全面滿足入園企業(yè)生產(chǎn)生活所需。

“華發(fā)‘五位一體’運(yùn)營服務(wù)體系是基于華發(fā)集團(tuán)自身業(yè)務(wù)總結(jié)提煉而成的，是自帶華發(fā)基因、水到渠成的?！焙谓榻B，以投融資服務(wù)為例，憑借華發(fā)4+2產(chǎn)業(yè)、8家上市公司以及諸多戰(zhàn)投企業(yè)等豐富生態(tài)，讓園區(qū)企業(yè)實(shí)現(xiàn)資金無憂，長足發(fā)展。此外，隨著各大園區(qū)集中交付完成，運(yùn)營服務(wù)團(tuán)隊(duì)也全面進(jìn)駐辦公，通過提前介入、靠前服務(wù)，全面呈現(xiàn)“五位一體”運(yùn)營服務(wù)體系的強(qiáng)大軟實(shí)力，為入園企業(yè)及人才的長足發(fā)展提供有力支撐。

（本文刊于2023年1月6日《珠海特區(qū)報(bào)》）