“今天一家企業(yè)慕名來(lái)參觀(guān)，感嘆怎么沒(méi)有早點(diǎn)來(lái)看我們園區(qū)！”3月1日，華發(fā)集團(tuán)旗下華港公司副總經(jīng)理陳懿說(shuō)。而這個(gè)讓企業(yè)“相見(jiàn)恨晚”的園區(qū)，正是珠海西站電子信息產(chǎn)業(yè)園和不遠(yuǎn)處的平沙電子電器產(chǎn)業(yè)園。

據(jù)介紹，珠海西站電子信息產(chǎn)業(yè)園和平沙電子電器產(chǎn)業(yè)園是珠海市兩大5.0產(chǎn)業(yè)新空間，現(xiàn)已實(shí)現(xiàn)滿(mǎn)園，簽約集成電路、新能源、智能家電等行業(yè)領(lǐng)域項(xiàng)目94個(gè)，規(guī)劃總投資133億元，規(guī)劃產(chǎn)值317億元。目前，兩大園區(qū)一期項(xiàng)目已基本建成，員工宿舍將在本月完成裝修，第一批入駐企業(yè)即將進(jìn)場(chǎng)。

之所以能夠?qū)崿F(xiàn)“建成即滿(mǎn)園”，與珠海5.0產(chǎn)業(yè)新空間的設(shè)計(jì)理念分不開(kāi)。在珠海5.0產(chǎn)業(yè)新空間的五大標(biāo)準(zhǔn)中，“低租金”和“規(guī)?；庇兄谄髽I(yè)降低生產(chǎn)成本，“高標(biāo)準(zhǔn)”“配套全”和“運(yùn)營(yíng)優(yōu)”則保證了企業(yè)生產(chǎn)的高效高質(zhì)，幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)“拎機(jī)投產(chǎn)”和“拎包入住”。

美東匯成生命科技（昆山）有限公司是一家聚焦微創(chuàng)外科精密器械和生命科學(xué)領(lǐng)域的高新技術(shù)企業(yè)，于2022年在華發(fā)集團(tuán)的“以投促引”下簽約，即將于今年5月入園并落戶(hù)珠海金灣?！皥@區(qū)承諾我們10年不漲租金?！痹摴矩?fù)責(zé)人劉子德告訴記者，“而且這里配套齊全，對(duì)我們來(lái)說(shuō)是性?xún)r(jià)比極高的選擇?！?/span>

為實(shí)現(xiàn)“拎機(jī)投產(chǎn)”，兩大園區(qū)共設(shè)置了約2萬(wàn)平方米的生產(chǎn)配套，包括處理能力為5000噸/天的高標(biāo)準(zhǔn)污水處理站、30噸級(jí)的專(zhuān)用貨車(chē)物流通道、3個(gè)高安全性?；穫}(cāng)庫(kù)等。兩大園區(qū)還有13萬(wàn)平方米的屋頂光伏，光伏發(fā)電、儲(chǔ)能和雙向直流充電樁共同構(gòu)成了一套“光儲(chǔ)充”節(jié)能系統(tǒng)。在珠海西站電子信息產(chǎn)業(yè)園，“光儲(chǔ)充”每年可降低約70萬(wàn)元的園區(qū)用電成本。

生產(chǎn)配套保障“拎機(jī)投產(chǎn)”，生活配套則保障“拎包入住”。兩大園區(qū)共有2268套員工宿舍，包括單人間、雙人間、4人間、8人間和家庭驛站，最多可滿(mǎn)足17000余人的住宿需求。便利商店、閱讀空間、咖啡廳為企業(yè)員工提供室內(nèi)休閑場(chǎng)所，籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)和標(biāo)準(zhǔn)跑道為企業(yè)員工提供戶(hù)外體育設(shè)施。兩大園區(qū)還提供保安、保潔、維修、商務(wù)接待、私人安保等服務(wù)，相關(guān)人員24小時(shí)待命，為企業(yè)解決“后顧之憂(yōu)”。

“在滿(mǎn)產(chǎn)時(shí)期，我們預(yù)計(jì)會(huì)有300名藍(lán)領(lǐng)工人入住園區(qū)，良好的居住條件和生產(chǎn)環(huán)境是我們工人長(zhǎng)期在此發(fā)展的‘定心丸’，也讓我們企業(yè)省心不少。”劉子德表示，“希望未來(lái)美東匯成在珠海5.0產(chǎn)業(yè)新空間里蓬勃發(fā)展，更好滿(mǎn)足珠三角地區(qū)生物醫(yī)藥行業(yè)對(duì)于微創(chuàng)外科精密器械等高精尖產(chǎn)品的需求?！?/span>

據(jù)了解，作為兩大5.0產(chǎn)業(yè)新空間的建設(shè)方和運(yùn)營(yíng)方，華發(fā)集團(tuán)采用“五位一體”運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系，除了生產(chǎn)生活配套公共服務(wù)和物業(yè)服務(wù)外，還為入駐企業(yè)提供投融資服務(wù)、專(zhuān)業(yè)服務(wù)和營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)。其中，在投融資服務(wù)方面，目前園區(qū)已成功對(duì)接華金證券、華通金租、橫琴人壽等20多家金融機(jī)構(gòu)，搭建了豐富多樣的金融產(chǎn)品，現(xiàn)已對(duì)接60家企業(yè)，累計(jì)已投、擬投金額近億元。

“接下來(lái)的幾個(gè)月，簽約企業(yè)將陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)，我們將繼續(xù)建設(shè)好、配套好、運(yùn)營(yíng)好5.0產(chǎn)業(yè)新空間，為建設(shè)欣欣向榮的產(chǎn)業(yè)大市產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市作出貢獻(xiàn)。”華發(fā)產(chǎn)業(yè)新空間運(yùn)營(yíng)服務(wù)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

（本文刊于2023年3月3日《珠海特區(qū)報(bào)》）