8月3日，由億翰智庫(kù)主辦的第七屆CRS產(chǎn)業(yè)資源戰(zhàn)略峰會(huì)晚宴在上海隆重舉行。會(huì)上揭曉了“2023中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”等多項(xiàng)榜單，華發(fā)股份憑借雄厚的企業(yè)綜合實(shí)力與穩(wěn)健的高質(zhì)量發(fā)展，再次取得亮眼表現(xiàn)，榮獲“2023中國(guó)房企綜合實(shí)力TOP15”，同比去年上升5位，綜合實(shí)力再邁上新階段。

同時(shí)，華發(fā)股份憑借品牌創(chuàng)新的突出表現(xiàn)及卓越高效的運(yùn)營(yíng)實(shí)力，獲評(píng)“2023中國(guó)房企品牌價(jià)值TOP13”“2023中國(guó)房企品牌創(chuàng)新能力十強(qiáng)”和“2023中國(guó)房企經(jīng)營(yíng)效率十強(qiáng)”等多項(xiàng)殊榮。

近年來(lái)，華發(fā)股份穿越行業(yè)周期，企業(yè)綜合實(shí)力穩(wěn)步上揚(yáng)，在銷售業(yè)績(jī)、營(yíng)收利潤(rùn)、財(cái)務(wù)融資、投拓布局和多元業(yè)務(wù)上均有所突破，在一眾房企中呈現(xiàn)“風(fēng)景這邊獨(dú)好”的態(tài)勢(shì)。

在剛剛公布的《財(cái)富》中國(guó)500強(qiáng)排行榜上，華發(fā)股份再度上榜，已經(jīng)連續(xù)7年進(jìn)入該榜單。

銷售業(yè)績(jī)逐步進(jìn)入第一梯隊(duì)。2022年，華發(fā)股份突出重圍步入中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)20強(qiáng)，用5年時(shí)間從50強(qiáng)開外穩(wěn)步提升，以每年平均上升8個(gè)位次的速度在成長(zhǎng)，在今年一季度甚至以行業(yè)第8的銷售成績(jī)打開了今年的良好開局。在今年1-7月，華發(fā)股份權(quán)益銷售業(yè)績(jī)也穩(wěn)定在TOP10的位置。

營(yíng)收和歸母利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)雙增長(zhǎng)，經(jīng)營(yíng)效益穩(wěn)步提升。2022年，華發(fā)股份實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入250.1億元，同比增長(zhǎng)20.4%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)18.5億元，同比增長(zhǎng)9.4%；扣非基本每股收益0.84元，同比增長(zhǎng)40%。營(yíng)收、歸母凈利的雙增長(zhǎng)，展示了公司在當(dāng)前愈趨復(fù)雜的行業(yè)發(fā)展形勢(shì)下的強(qiáng)勁發(fā)展韌性。

華發(fā)股份長(zhǎng)期堅(jiān)持穩(wěn)健的財(cái)務(wù)風(fēng)格，一方面開源節(jié)流，通過(guò)加速回款和節(jié)省費(fèi)用開支實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流的改善提升，另一方面通過(guò)融資端與投資端的戰(zhàn)略平衡，堅(jiān)持審慎安全的投資理念和資金管理模式，保持“三道紅線”全綠，為企業(yè)的持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展，打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

融資端，華發(fā)股份持續(xù)加強(qiáng)資金精細(xì)化管控水平，增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展內(nèi)生動(dòng)力。公司不斷拓寬融資渠道，提高公司資金使用效率。

投資拓展方面，華發(fā)股份堅(jiān)持審慎穩(wěn)健的投資策略，在保持經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健、現(xiàn)金流充裕的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)聚焦粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)三角區(qū)域、京津冀協(xié)同發(fā)展區(qū)域以及長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶四大城市群的高能級(jí)城市，先后在上海、杭州、成都、珠海等戰(zhàn)略深耕城市斬獲優(yōu)質(zhì)地塊，增加項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，為公司發(fā)展積蓄新動(dòng)力。

多元化業(yè)務(wù)方面，隨著華發(fā)物業(yè)并入華發(fā)股份，公司形成了以住宅為主業(yè)，商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理和上下游產(chǎn)業(yè)鏈為支撐的“1+3”發(fā)展新格局，助力公司長(zhǎng)效發(fā)展。

在房地產(chǎn)市場(chǎng)步入新時(shí)代的大背景下，華發(fā)股份堅(jiān)守“品質(zhì)中國(guó) 匠心筑家”的品牌理念，注重科技賦能產(chǎn)品及服務(wù)，從產(chǎn)品、服務(wù)、公益、客戶、綠色、交付等多維度發(fā)力強(qiáng)化品牌口碑，構(gòu)建品牌多元價(jià)值體系，落實(shí)深耕戰(zhàn)略，強(qiáng)化區(qū)域品牌管理，塑造了華發(fā)股份標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)品牌形象，在房地產(chǎn)市場(chǎng)新時(shí)代彰顯著長(zhǎng)期主義者的深厚底蘊(yùn)。

華發(fā)一直將產(chǎn)品品質(zhì)作為公司發(fā)展“壓艙石”，憑借“七力”不斷修煉產(chǎn)品力內(nèi)功，于今年4月將優(yōu)+產(chǎn)品體系升級(jí)為5.0版本，以“三力十二優(yōu)”價(jià)值底盤為內(nèi)核，構(gòu)建“七大質(zhì)美生活場(chǎng)景”。

為持續(xù)提升完善特色產(chǎn)品體系，華發(fā)股份堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，圍繞客戶展開全周期的研究，一方面戰(zhàn)略運(yùn)營(yíng)管理中心、市場(chǎng)營(yíng)銷管理中心協(xié)同華發(fā)物業(yè)提升服務(wù)力和客戶滿意度。

二方面戰(zhàn)略運(yùn)營(yíng)管理中心、市場(chǎng)營(yíng)銷管理中心、客戶關(guān)系管理中心、工程管理中心協(xié)同提升交付力，據(jù)CRIC統(tǒng)計(jì)，2023年上半年華發(fā)股份全國(guó)共計(jì)交付31個(gè)項(xiàng)目，到訪交付率97.6%，交付滿意度同比2022年提升26%，其中武漢華發(fā)未來(lái)城和珠海華發(fā)悅谷兩項(xiàng)目交付滿意度達(dá)100%。

  珠海華發(fā)悅谷交付現(xiàn)場(chǎng) 實(shí)景圖 

三方面戰(zhàn)略運(yùn)營(yíng)管理中心協(xié)同華發(fā)商業(yè)板塊提升配套力，在全國(guó)打造“華發(fā)商都”、“華發(fā)廣場(chǎng)”等標(biāo)桿商業(yè)品牌，在社區(qū)配套上秉承“交付即開業(yè)”的原則打造全齡段、一站式生活，踐行對(duì)城市生活的品質(zhì)承諾。

  珠海金灣華發(fā)商都 實(shí)景圖 

在品牌營(yíng)銷活動(dòng)及媒體宣傳上，華發(fā)股份也持續(xù)推陳出新。今年上半年，華發(fā)股份舉辦了“華發(fā)答謝客戶全國(guó)巡回音樂(lè)會(huì)”、“華發(fā)股份優(yōu)+產(chǎn)品體系5.0啟新典禮”等系列品牌活動(dòng)，通過(guò)多場(chǎng)線上直播、推文、明星口播、視頻混剪、小程序開屏廣告等等方式，為活動(dòng)造勢(shì)宣傳，深度挖掘華發(fā)產(chǎn)品體系迭代的精華與魅力，提升華發(fā)品牌影響力。

華發(fā)答謝客戶全國(guó)巡回音樂(lè)會(huì) 

在品牌傳播內(nèi)容上，華發(fā)股份繼續(xù)將“華發(fā)家人”“華發(fā)高端項(xiàng)目巡禮”等經(jīng)典IP打造得豐富多彩，并創(chuàng)新推出了“華發(fā)住宅工程好又快”“華發(fā)2023上半年高品質(zhì)交付”等多個(gè)系列專題，向客戶傳達(dá)華發(fā)品牌價(jià)值，“華發(fā)家人”等IP越來(lái)越深入人心。

華發(fā)股份統(tǒng)籌多部門積極聯(lián)動(dòng)，其強(qiáng)大的綜合管理能力是助力企業(yè)行業(yè)排名的快速上升的利器之一。企業(yè)在土地投拓、項(xiàng)目銷售、產(chǎn)品交付等全流程階段均由多個(gè)橫向部門協(xié)同完成，保障公司“產(chǎn)品力、配套力、服務(wù)力、銷售力、交付力、運(yùn)營(yíng)力、成本力”七力全面提升，效率、質(zhì)量?jī)墒肿?，“既快又好”?/p>

從項(xiàng)目銷售階段，華發(fā)股份市場(chǎng)營(yíng)銷管理中心與戰(zhàn)略運(yùn)營(yíng)管理中心、財(cái)務(wù)管理中心形成“三中心聯(lián)審”機(jī)制保證項(xiàng)目利潤(rùn)，“一盤一策”提升項(xiàng)目流速。

在土地投拓階段，其以“聚焦深耕核心一二線城市”為準(zhǔn)線，每塊新增土地都是運(yùn)營(yíng)、營(yíng)銷、成本、投拓四部門協(xié)同審慎決策。通過(guò)了解目標(biāo)地塊周邊項(xiàng)目競(jìng)品以及頭部企業(yè)相關(guān)信息，及時(shí)關(guān)注競(jìng)品項(xiàng)目產(chǎn)品力的表達(dá)方式，有針對(duì)性的提升項(xiàng)目產(chǎn)品力，從而提高出價(jià)能力；及時(shí)關(guān)注競(jìng)品項(xiàng)目的推盤節(jié)奏，提前制定項(xiàng)目鋪排計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)拿地后平均6.9個(gè)月項(xiàng)目開盤，最快5個(gè)月左右開盤的開發(fā)周期，更創(chuàng)下2022年7月至今10個(gè)項(xiàng)目“首開即罄”的記錄。

運(yùn)營(yíng)、營(yíng)銷、成本、投拓四部門聯(lián)動(dòng)，讓企業(yè)在土地研判中更加精準(zhǔn)、更加高效。華發(fā)股份今年1-7月在位于上海、廣州、杭州、成都、南京、蘇州、長(zhǎng)沙等重點(diǎn)深耕城市的核心板塊獲取新地塊，持續(xù)保持穩(wěn)健的投拓風(fēng)格。

保持較強(qiáng)的市場(chǎng)敏銳度，是華發(fā)股份應(yīng)對(duì)是市場(chǎng)變動(dòng)迅速做出反映的基礎(chǔ)，適當(dāng)優(yōu)化管理顆粒度，利于提升條線內(nèi)的垂直溝通效率，提高與一線的溝通頻率，更快感知市場(chǎng)風(fēng)向變動(dòng)，也能更快的做出應(yīng)對(duì)舉措。

華發(fā)股份會(huì)在項(xiàng)目投前投后各階段定期復(fù)盤，以及以重點(diǎn)項(xiàng)目為專題強(qiáng)化督導(dǎo)，及時(shí)調(diào)整策略和戰(zhàn)術(shù)，更快應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)向做出策略。

此外，華發(fā)股份還會(huì)對(duì)銷售回款、營(yíng)銷費(fèi)用管控等定期進(jìn)行數(shù)據(jù)晾曬，能保證企業(yè)運(yùn)營(yíng)維持在目標(biāo)方向，調(diào)整偏差。

砥礪深耕，載譽(yù)前行。華發(fā)將繼續(xù)以高質(zhì)量發(fā)展推動(dòng)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，為城市創(chuàng)造價(jià)值，以高品質(zhì)交付兌現(xiàn)“品質(zhì)中國(guó) 匠心筑家”的品牌理念，為美好生活賦能，不負(fù)華發(fā)家人的信任與期待。