文章轉(zhuǎn)載自觀點(diǎn)網(wǎng)、中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)等

定增申請(qǐng)的持續(xù)推進(jìn)，將有利于公司更好地推進(jìn)保交樓和穩(wěn)銷售工作，助力公司高質(zhì)量穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。

9月14日，華發(fā)股份發(fā)布公告稱，公司定增申請(qǐng)獲得中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)出具批復(fù)，同意公司向特定對(duì)象發(fā)行股票的注冊(cè)申請(qǐng)，該批復(fù)自同意注冊(cè)之日起12個(gè)月內(nèi)有效。定增申請(qǐng)的持續(xù)推進(jìn)，將有利于公司更好地推進(jìn)保交樓和穩(wěn)銷售工作，助力公司高質(zhì)量穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。

申萬(wàn)宏源認(rèn)為，此次證監(jiān)會(huì)同意注冊(cè)批復(fù)后，華發(fā)股份定增進(jìn)展有望提速，多渠道融資優(yōu)勢(shì)明顯。未來(lái)定增方案的落地將助力公司提升自身的資本實(shí)力,提升公司核心競(jìng)爭(zhēng)力,為公司穩(wěn)健發(fā)展提供有力的保障。

業(yè)績(jī)穩(wěn)健向好

Wind數(shù)據(jù)顯示，截至9月11日，共有114家A股上市房企發(fā)布了2023年半年報(bào)，凈利取得增長(zhǎng)的僅有59家。其中，總營(yíng)收排名前20的頭部房企中，只有10家營(yíng)收出現(xiàn)了增長(zhǎng)。

整體來(lái)看，已披露2023年上半年上市房企業(yè)績(jī)表現(xiàn)低迷。房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于深度調(diào)整期，行業(yè)加速縮表出清、優(yōu)勝劣汰，房企業(yè)績(jī)分化加劇，一部分房企被淘汰，綜合實(shí)力較強(qiáng)的央國(guó)企保持經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健，房企新勢(shì)力正在崛起。面對(duì)變局時(shí)代，華發(fā)股份保持戰(zhàn)略定力,實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)穩(wěn)步增長(zhǎng)。

華發(fā)股份2023年上半年業(yè)績(jī)總體向好，保持一貫的穩(wěn)健態(tài)勢(shì)。報(bào)告期內(nèi)，公司營(yíng)收凈利潤(rùn)均實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健增長(zhǎng)。實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入314.78億元，同比增長(zhǎng)22.88%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)25.32億元，同比增長(zhǎng)6.59%；歸母凈利潤(rùn)19.26億元，同比增長(zhǎng)2.08%。

上半年，華發(fā)股份聚焦于增長(zhǎng)空間較大的一、二線城市及大灣區(qū)，持續(xù)擴(kuò)充優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，公司共新增11宗地塊，均位于上海、廣州、深圳、成都、杭州等核心城市，去化風(fēng)險(xiǎn)較低。下半年，公司繼續(xù)拓展，在上海囊獲兩個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，分別為松江洞涇軌交地塊以及靜安天目社區(qū)歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目。

未來(lái)，隨著這些城市建設(shè)推進(jìn)，華發(fā)股份前瞻布局，將受益于城市更新帶來(lái)的紅利釋放，優(yōu)質(zhì)的土地資源為未來(lái)發(fā)展提供強(qiáng)力支撐。

銷售逆勢(shì)而上

積極儲(chǔ)備優(yōu)質(zhì)土地資源同時(shí)，華發(fā)股份的發(fā)展韌性也受到了行業(yè)的關(guān)注，公司成為行業(yè)收縮背景下為數(shù)不多的穩(wěn)健發(fā)展的企業(yè)之一。

行業(yè)逆勢(shì)下，公司憑借優(yōu)良的項(xiàng)目區(qū)域布局、卓越的品牌效應(yīng)，銷售端呈現(xiàn)出更強(qiáng)韌性。2023年1-8月，公司實(shí)現(xiàn)銷售金額898.6億元，同比增長(zhǎng)39%；銷售面積289.6萬(wàn)方，同比增長(zhǎng)28%。

近期，監(jiān)管部門密集出臺(tái)政策利好，降低購(gòu)房者置業(yè)門檻和購(gòu)房成本，尤其是一線城市全面落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，為市場(chǎng)注入信心，有望帶動(dòng)更多購(gòu)房需求釋放，激活樓市交易。華發(fā)股份經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)穩(wěn)健，銷售韌性強(qiáng)，土儲(chǔ)布局優(yōu)良，融資渠道順暢，有望在未來(lái)激發(fā)更大的發(fā)展?jié)摿?、迎?lái)更廣闊的增長(zhǎng)空間。