4月16日晚間，華發(fā)股份發(fā)布2019年年度報(bào)告，公司去年實(shí)現(xiàn)營收331.49億元，同比增長39.87%；實(shí)現(xiàn)扣非后歸母凈利潤27.85億元，同比增長22.45%。此外，公司去年主要經(jīng)營指標(biāo)均增長，實(shí)現(xiàn)合同銷售金額922.7億元，同增58.54%；ROE（凈資產(chǎn)收益率）首次突破20%，經(jīng)營性活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流280.35億元，同比增長75.24%；

華發(fā)股份表示，2019年公司繼續(xù)緊跟國家步伐特別是新型城鎮(zhèn)化步伐，加大力度實(shí)施“立足珠海、面向全國”戰(zhàn)略，扎根大灣區(qū)，積極拓展全國一線城市和重點(diǎn)二線城市，成效顯著。在《2019年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200排行榜》上，華發(fā)股份位居全國第39名，比上一年度提升8位。

持續(xù)11年現(xiàn)金分紅

值得一提的是，年報(bào)顯示，2019年度華發(fā)股份擬向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金股利4元（含稅），共計(jì)派發(fā)現(xiàn)金股利8.47億元，連同中期分紅，派發(fā)現(xiàn)金股利占2019年實(shí)現(xiàn)凈利潤的45.6%，2019年度股息率達(dá)到9.0%，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)連續(xù)11年現(xiàn)金分紅回饋投資者。

此外，2019年，華發(fā)股份用于項(xiàng)目拓展的資金超過300億元，折算出流量口徑的項(xiàng)目拓展金額近500億元，整體溢價(jià)率低于10%，是全國地產(chǎn)行業(yè)土地溢價(jià)率最低的企業(yè)之一，對(duì)應(yīng)的流量貨值超過1，000億元。高性價(jià)比的可售資源的持續(xù)增加，為華發(fā)股份未來業(yè)績(jī)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

據(jù)介紹，在產(chǎn)業(yè)布局方面，華發(fā)股份一改地產(chǎn)行業(yè)“重銷售輕運(yùn)營”的風(fēng)格，已形成以住宅為主業(yè)，商業(yè)地產(chǎn)與上下游產(chǎn)業(yè)鏈同步發(fā)展的“一核兩翼”格局。年報(bào)顯示，華發(fā)股份旗下以華發(fā)商都、華發(fā)新天地等為代表的優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)大幅增加，為華發(fā)股份未來穩(wěn)定的可持續(xù)增長奠定基礎(chǔ)。

此外，2019年，聯(lián)合信用評(píng)級(jí)有限公司、中誠信國際信用評(píng)級(jí)有限責(zé)任公司將華發(fā)股份的主體信用評(píng)級(jí)及各項(xiàng)融資產(chǎn)品評(píng)級(jí)均由“AA+”上調(diào)至“AAA”。

主體評(píng)級(jí)的上調(diào)，有力地助推了華發(fā)股份較低成本的資本運(yùn)作。2019年8月19日，華發(fā)股份發(fā)行10億元私募債，利率創(chuàng)下4.67%的新低，反映市場(chǎng)對(duì)公司強(qiáng)烈的認(rèn)可。

一季度業(yè)績(jī)逆勢(shì)增長

2020年一季度，全國疫情防控戰(zhàn)打響后，華發(fā)股份母公司華發(fā)集團(tuán)迅速響應(yīng)，累計(jì)捐贈(zèng)現(xiàn)金3，053萬元、減免租金1.92億元、捐贈(zèng)物資總金額2，116萬元，其中華發(fā)股份累計(jì)捐贈(zèng)現(xiàn)金2，000萬元，捐贈(zèng)物資價(jià)值超922萬元。

抗疫不忘生產(chǎn)。自2月中旬進(jìn)入復(fù)工復(fù)產(chǎn)階段以來，華發(fā)集團(tuán)加強(qiáng)科學(xué)部署、提升生產(chǎn)經(jīng)營效率，加大科技支撐、推動(dòng)線上業(yè)務(wù)異軍突起，加快轉(zhuǎn)型升級(jí)、積極脫虛向?qū)嵢蟆凹印狈?，迅速扭轉(zhuǎn)了因新冠肺炎疫情影響帶來的頹勢(shì)。主要經(jīng)營數(shù)據(jù)同比均呈現(xiàn)10%以上的增長，實(shí)現(xiàn)了“開門紅”。

據(jù)介紹，華發(fā)股份在今年一季度通過彈性運(yùn)營、搶工期、保供貨，成功打造“線上售樓處”，華發(fā)商都開展直播薦貨、線上導(dǎo)購等線上業(yè)務(wù)活動(dòng)，在一定程度上對(duì)沖了疫情對(duì)業(yè)務(wù)的影響，不僅全面完成結(jié)轉(zhuǎn)任務(wù)，也令公司在克而瑞、中指院等行業(yè)專業(yè)機(jī)構(gòu)排名榜上均首次闖入全國前30。

（本文刊于2020年4月16日“新浪財(cái)經(jīng)”）