公募REITs產品的發(fā)行成為近期最受市場關注的熱點。5月25日晚，華安張江光大園封閉式基礎設施證券投資基金、東吳蘇州工業(yè)園區(qū)產業(yè)園封閉式基礎設施證券投資基金在上海證券交易所網站公告披露了第一批參與戰(zhàn)略配售的投資者，華發(fā)集團金融產業(yè)集群旗下華金證券銳意進取，成為首批非原始權益人及關聯方的戰(zhàn)略配售投資人。

REITs（Real Estate Investment Trusts），即不動產投資信托基金，是一種在公開市場交易、通過證券化方式將不動產資產或權益轉化具有較好流動性的標準化金融產品。公募REITs產品屬于風險收益特征介于股票和債券之間的另類投資工具，預期風險和收益高于債券型基金和貨幣型基金，低于股票型基金，較為適合追求穩(wěn)定投資收益的投資者。

目前，中國證監(jiān)會首批共批復了9只公募REITs基金的準予注冊，合計募集規(guī)模達到314.03億元左右。機構投資者參與REITs戰(zhàn)略配售的熱情高漲，券商自營、公募基金、私募基金、銀行理財子公司、保險機構等主流機構投資者均有參與。2021年是中國公募REITs的元年，專業(yè)機構預測，未來中國REITs市場有望達到萬億量級。

華金證券非常關注國內REITs市場，從宏觀市場環(huán)境、項目底層資產估值到回報率，對首批9個REITs資產項目逐個進行了深入的研究和論證，特別是從項目管理及退出的角度反復論證了REITs資產投資的方法論，最終選擇參與張江REIT、東吳蘇園的戰(zhàn)略配售。除成為首批REITs戰(zhàn)略配售投資人外，華金證券還積極參與倉儲物流REITs網下詢價，獲得成功認購。

除了通過戰(zhàn)略配售、網下認購方式參與REITs發(fā)售外，公眾投資者同樣可參與認購。華金證券相關負責人表示，為更好服務客戶、滿足投資者需求，針對REITs產品做足了投資者教育宣傳準備，華金證券通過海報、官微等線上線下渠道發(fā)布投教文案和交易權限開通攻略指引等，提示風險并回答投資者疑問。

“隨著市場的擴容，REITs資產將被越來越多的投資者認可。我們會把REITs作為重要戰(zhàn)略發(fā)展方向，力爭打造國內第一批REITs投資管理的領軍團隊，用市場驗證華金證券REITs的投資管理能力和方法論，為廣大投資者提供更高質量的金融服務?！比A金證券相關負責人說。

華金證券隸屬于華發(fā)集團，是集團金融產業(yè)集群的核心成員企業(yè)。華發(fā)集團組建于1980年，是珠海最大的綜合型國有企業(yè)集團和全國知名的領先企業(yè)，于2016年起連續(xù)五年躋身“中國企業(yè)500強”。華發(fā)集團是以城市運營、房產開發(fā)、金融產業(yè)、實業(yè)投資為四大核心業(yè)務，以商貿服務、現代服務為兩大配套業(yè)務（4+2）的創(chuàng)新驅動型綜合性企業(yè)集團，在推進粵港澳大灣區(qū)建設與實體經濟建設的進程中全面推動“科技+城市+金融+實業(yè)”（1+3）發(fā)展模式，全力打造具有世界格局的科技、城市、金融、實業(yè)綜合運營領先企業(yè)。