潘華楷，華南理工大學(xué)EMBA畢業(yè)，建筑裝飾施工工程師，珠海市建筑業(yè)優(yōu)秀企業(yè)家，珠海市建筑業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，珠海市規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，珠海市建筑業(yè)協(xié)會(huì)建筑裝飾分會(huì)會(huì)長(zhǎng)，現(xiàn)任珠海華發(fā)景龍建設(shè)有限公司副董事長(zhǎng)、總經(jīng)理。2014年加入華發(fā)。

“落子無悔，在這條我自己選擇的賽道上拼盡全力，才不辜負(fù)自己的初衷?！毖巯拢A發(fā)定制精裝的熱潮沿著城市浪漫的海岸線持續(xù)蔓延，唯有精雕細(xì)琢空間細(xì)節(jié)，才不負(fù)萬千家庭的期盼。

畢業(yè)至今30余年，始終深耕于裝飾裝修領(lǐng)域的潘華楷說：“裝飾裝修行業(yè)如同一位神奇的魔法師，總能帶給人們夢(mèng)中的理想之家。”然而，魔法背后的艱辛，只有他自己知道，正如疲憊生活中的英雄夢(mèng)，即使夢(mèng)醒時(shí)分，也初心不忘。

回望在華發(fā)的7年，潘華楷認(rèn)為這是他的職業(yè)生涯中不可多得的歷程。作為珠海華發(fā)景龍建設(shè)有限公司總經(jīng)理，潘華楷是華發(fā)景龍初創(chuàng)領(lǐng)導(dǎo)班子之一，七年間，他與經(jīng)營(yíng)班子帶領(lǐng)公司完成了從創(chuàng)立到近20億營(yíng)收規(guī)模的華麗轉(zhuǎn)身，公司營(yíng)收規(guī)模連續(xù)六年高速增長(zhǎng)。

營(yíng)業(yè)額19.6億元、50余座城市、交付率100%……一串似簡(jiǎn)實(shí)腴的數(shù)字組成了潘華楷的七年。隱藏其中的，是他與全體華龍人面臨的一個(gè)個(gè)不眠之夜，是對(duì)業(yè)主美好家園的如約踐諾，是華發(fā)景龍還在繼續(xù)書寫的華發(fā)故事。

做華發(fā)的同路人

家，從毛坯到精裝，人們已經(jīng)習(xí)慣拋卻繁縟，回歸簡(jiǎn)單。在遠(yuǎn)離喧囂的空間里，人們綻放自我，呈現(xiàn)自己的審美個(gè)性和美學(xué)追求。當(dāng)人們開始對(duì)傳統(tǒng)精裝追求精益求精時(shí)，便是定制精裝誕生之際。

2014年，曾首次將精裝修帶入珠海的華發(fā)，這次把目光瞄準(zhǔn)了定制精裝領(lǐng)域，通過公開招投標(biāo)的形式在市場(chǎng)上尋求合作伙伴。此時(shí)，始創(chuàng)于1995年的廣東景龍建設(shè)集團(tuán)進(jìn)入華發(fā)的視野，“廣東景龍?jiān)诩已b領(lǐng)域有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，之前與華發(fā)在世紀(jì)城和商都項(xiàng)目上有過合作，彼此在理念上能達(dá)成一致?！弊罱K經(jīng)過激烈的角逐，廣東景龍成功中標(biāo)成為華發(fā)開展裝修業(yè)務(wù)的重要合作伙伴。

“老潘，作為我們廣東景龍的代表，去珠海和華發(fā)一起組建公司吧?！?014年的一個(gè)秋日，一通來自集團(tuán)董事長(zhǎng)的電話，將潘華楷原本平靜的生活打破了。這對(duì)時(shí)任廣東景龍建設(shè)集團(tuán)副總裁兼區(qū)域公司總經(jīng)理的他來說，無疑是個(gè)全新的挑戰(zhàn)，但同時(shí)他更是滿懷期待的，因?yàn)樗磳⒅匦禄氐侥莻€(gè)夢(mèng)開始的地方。

一紙調(diào)令來，日夜兼程去。珠海，對(duì)于潘華楷來說并不陌生，30年前，肩負(fù)經(jīng)濟(jì)特區(qū)特殊使命的珠海，廣開胸懷納天下英才，無數(shù)有志青年涌入這座城播撒夢(mèng)想的種子，畢業(yè)后就職于珠海市斗門建筑設(shè)計(jì)院的潘華楷也是其中一員。他曾在珠海這片熱土之上揮灑過汗水，也曾見證過珠海的發(fā)展，這里有他的青春往事，也有他的人脈資源。憑借多年的從業(yè)經(jīng)歷和管理經(jīng)驗(yàn)，他有信心逐夢(mèng)而上、筑夢(mèng)灣區(qū)。短暫思量后，潘華楷便帶領(lǐng)骨干團(tuán)隊(duì)前往珠海，走進(jìn)華發(fā)大家庭，組建籌備小組開展工作。

2017年，潘華楷在華發(fā)景龍建設(shè)有限公司喬遷儀式上講話

2014年12月，珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司與廣東景龍建設(shè)集團(tuán)有限公司強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，成立了珠海華發(fā)景龍建設(shè)有限公司，潘華楷任總經(jīng)理。華發(fā)股份、景龍建設(shè)，兩大行業(yè)巨頭在國(guó)內(nèi)首次跨界合作，代表著建筑裝飾行業(yè)的一次全新飛躍，讓深耕住宅精裝修領(lǐng)域十余載的華發(fā)，以無可比擬的優(yōu)勢(shì)開啟了關(guān)于定制精裝的這場(chǎng)家裝變革。

建章立制、調(diào)研考察、制定精裝標(biāo)準(zhǔn)、招攬專業(yè)人才……潘華楷每天的時(shí)間都被工作安排得滿滿的，他思考最多的，是如何讓公司快速步入正軌，在定制精裝領(lǐng)域打開自己的局面。

很快，即將開盤的華發(fā)水岸項(xiàng)目，為華發(fā)景龍送來了契機(jī)。風(fēng)格多元、可選擇性的定制精裝方案一推出，就引起了廣泛關(guān)注，這也是珠海首次出現(xiàn)定制精裝模式。“它一改千篇一律的精裝房，業(yè)主可以根據(jù)自己的需求和審美選擇不同風(fēng)格的裝修套餐，滿足了他們個(gè)性化的裝修需求，受到了市場(chǎng)和業(yè)主的廣泛好評(píng)?！迸巳A楷帶領(lǐng)華發(fā)景龍，從華發(fā)水岸項(xiàng)目開始，讓定制精裝走進(jìn)了更多的華發(fā)項(xiàng)目。公司成立當(dāng)年，營(yíng)業(yè)額就達(dá)到2.5億元，大大超出了既定目標(biāo)。

被一座城吸引，也許并非只因著她的美麗與優(yōu)雅，更是因?yàn)樗仆炼龅南蛏仙L(zhǎng)力，恰好與意氣昂揚(yáng)的他相契相合?！巴ㄟ^這一年的了解，我被珠海吸引，被華發(fā)人積極務(wù)實(shí)的做事風(fēng)格深深打動(dòng)”，潘華楷決定留下來，把家安在珠海。

定制屬于你的理想家

在全國(guó)房地產(chǎn)界，華發(fā)定制精裝起步較早，潘華楷表示，“華發(fā)一直致力于打造出更理想、更符合現(xiàn)代人居標(biāo)準(zhǔn)的美好家園。所以早在華發(fā)景龍成立前兩年，華發(fā)股份已經(jīng)開始討論和研究定制精裝這一裝修方式。”

作為定制精裝的開創(chuàng)者與引領(lǐng)者，潘華楷表示，華發(fā)景龍定制精裝的誕生過程充滿了艱辛，“在定制精裝的研發(fā)過程中，華發(fā)景龍產(chǎn)品研發(fā)中心在全國(guó)眾多項(xiàng)目中進(jìn)行了近千個(gè)家庭的采樣，觀察家居生活的需求，并將需求差異化的因素進(jìn)行反復(fù)分析與比對(duì)。同時(shí)，我們將綠色環(huán)保概念融入居住空間，根據(jù)每個(gè)樓盤的特點(diǎn)因地制宜，有針對(duì)性地提供基礎(chǔ)裝修套餐，支持多種不同風(fēng)格、不同檔次的裝修增配項(xiàng)目?！?/p>

定制精裝是包含定制硬裝、定制軟裝、家居智能化、綠色生態(tài)系統(tǒng)、互聯(lián)網(wǎng)+社區(qū)的整體一站式家居解決方案。在滿足消費(fèi)者個(gè)性化、多樣化需求的同時(shí)，形成獨(dú)一無二的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

而華發(fā)景龍通過精準(zhǔn)的調(diào)查分析，針對(duì)各個(gè)開發(fā)樓盤所面向客群的特點(diǎn)、地域特點(diǎn)進(jìn)行綜合分析、研發(fā)，從產(chǎn)品價(jià)格、方案設(shè)計(jì)，到主材選擇，提供專屬定制方案，同時(shí)滿足了標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)和個(gè)性化定制，真正構(gòu)建一個(gè)專屬于業(yè)主的理想家。

潘華楷說：“我們相信，定制精裝能滿足至少80%業(yè)主的需求，并為人們?cè)忈尣环驳纳罘绞?！”回想過往，他感慨道，“作為品牌開發(fā)商，沒有誰比我們更懂華發(fā)的房子。我們一直懷揣著一份為業(yè)主定制理想家的赤誠之心，以人為本，只要這份初心不變，終將迎來繁花盛開?！?/p>

工匠精神，勇于擔(dān)當(dāng)

“對(duì)華發(fā)精神感觸最深的是什么？能否用一句話來說出你心中的華發(fā)精神？”潘華楷給出的答案是：“工匠精神，勇于擔(dān)當(dāng)；品質(zhì)中國(guó)，匠心筑家！”“品質(zhì)”是華發(fā)股份數(shù)十年如一日的堅(jiān)守，是企業(yè)的立命之本，“匠心”則體現(xiàn)出華發(fā)對(duì)產(chǎn)品和服務(wù)等每一個(gè)細(xì)節(jié)的精雕細(xì)琢。

身為一家以匠心致敬時(shí)代、以品質(zhì)影響未來的企業(yè)，華發(fā)歷來主張用建筑的語言、景觀的形態(tài)、人本的設(shè)計(jì)來回應(yīng)歷史所賦予的重任。

華發(fā)景龍承接的琴澳新城旗艦店銷售中心項(xiàng)目，就是對(duì)品質(zhì)把控的生動(dòng)詮釋。該項(xiàng)目中，華發(fā)景龍對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購、施工和試運(yùn)行等實(shí)行裝飾裝修總承包管理。項(xiàng)目動(dòng)工以來，華發(fā)景龍面臨著施工現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)情況復(fù)雜、工期緊、施工條件差等不利因素，但大家在施工關(guān)鍵時(shí)期迎難而上、密切合作，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)與施工進(jìn)度，最終保質(zhì)保量地完成了施工節(jié)點(diǎn)目標(biāo)，贏得了業(yè)主及相關(guān)各方的一致認(rèn)可。

由華發(fā)景龍負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修施工的橫琴容閎公學(xué)項(xiàng)目，也是一個(gè)時(shí)間緊任務(wù)重的項(xiàng)目。為滿足今年容閎公學(xué)9月份開學(xué)的辦學(xué)需要，該項(xiàng)目必須于4月底完成竣工備案并取得招生辦學(xué)資格，實(shí)施對(duì)外招生。項(xiàng)目全體人員嚴(yán)陣以待，全力以赴投入緊張的工作中。由于移交進(jìn)場(chǎng)時(shí)間晚，項(xiàng)目與土建機(jī)電溝通協(xié)同，配合裝飾施工的關(guān)鍵線路優(yōu)化工期需要，調(diào)整施工順序……經(jīng)過各方緊鑼密鼓、嚴(yán)絲合縫的配合和施工，最終在規(guī)定工期內(nèi)完成了橫琴容閎公學(xué)項(xiàng)目。

在潘華楷帶領(lǐng)華發(fā)景龍穩(wěn)步前進(jìn)的七年間，工期緊任務(wù)重，幾乎成了他們所有項(xiàng)目的共同特征?！把b飾裝修是項(xiàng)目鏈條里的最后一環(huán)，前期環(huán)節(jié)對(duì)工期的擠壓，最后都要由我們來承擔(dān)?！钡A龍人從沒有退縮，迎難而上也因此成為了他們工作的常態(tài)。

2020年6月14日，潘華楷（左二）在云浮筠州華府精裝修工程現(xiàn)場(chǎng)

如今，華發(fā)景龍的綜合實(shí)力已位列珠江西岸前列，“與我們同場(chǎng)競(jìng)技的很多是上市公司，但我們有與他們競(jìng)爭(zhēng)的底氣和實(shí)力。特別是武漢外灘首府項(xiàng)目，開放后在當(dāng)?shù)匾鸩恍〉恼饎?dòng)，很多同行房企都去參觀、學(xué)習(xí)?！?/p>

華發(fā)外灘首府作為華發(fā)在全國(guó)布局的第三個(gè)“首府”系列高端項(xiàng)目，也是華發(fā)定制精裝進(jìn)駐武漢的第一個(gè)項(xiàng)目。在項(xiàng)目打下第一根地基的那一刻起，華發(fā)景龍便開始有針對(duì)性地研制專屬精裝：根據(jù)業(yè)主喜好、生活習(xí)慣，設(shè)計(jì)師對(duì)原戶型進(jìn)行空間布局的合理優(yōu)化，調(diào)整相應(yīng)區(qū)域空間尺度，增加收納。并對(duì)居住過程中可能出現(xiàn)的一些通病提前預(yù)防和降低發(fā)生率，拒絕衛(wèi)生間發(fā)霉，拒絕鞋柜異味等通病。增加人性化貼心設(shè)計(jì)，如門廳一鍵離家模式，客餐廳的USB插座、電視預(yù)埋穿線管、走道小夜燈，衛(wèi)生間防霧鏡、淋浴房防滑設(shè)計(jì)等。設(shè)計(jì)師他們親自跑遍樓盤的每一個(gè)樓層及戶型，核對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的每一個(gè)尺寸，為后續(xù)材料定制、物料進(jìn)場(chǎng)施工提供精準(zhǔn)數(shù)據(jù)。

在施工階段，面對(duì)消防驗(yàn)收未完成，現(xiàn)場(chǎng)無水無電、無材料及垃圾堆放場(chǎng)地等情況，工人們通宵將水一桶桶用斗車運(yùn)輸?shù)蕉ㄖ凭b戶內(nèi)，將電纜從1樓接到48樓，保證了施工的用水用電。景龍人克服重重困難，最終向武漢市民交上了一份完美的答卷。該項(xiàng)目工程工藝精益求精，成為行業(yè)典范。

潘華楷自豪地表示，去年華發(fā)景龍參與的一個(gè)對(duì)外項(xiàng)目，一起競(jìng)標(biāo)的還有兩家行業(yè)內(nèi)知名的裝飾公司，三家共同參與。“一年后，我們的施工質(zhì)量得到了甲方的認(rèn)可，對(duì)方專門給我們送來了感謝信和錦旗。在之后的合作中，給我們的分量占比最多，超過了一半份額?！?/p>

2020年，華發(fā)景龍?jiān)谕卣箤?duì)外業(yè)務(wù)規(guī)模方面突飛猛進(jìn)，拓展新業(yè)務(wù)53項(xiàng)，總金額3.27億元，同比增幅68.6%，實(shí)現(xiàn)了質(zhì)與量的突破，市場(chǎng)化程度不斷提高，更為日后的業(yè)務(wù)承接奠定了扎實(shí)的基礎(chǔ)。

潘華楷在華發(fā)景龍年度公裝總結(jié)大會(huì)上發(fā)表講話

近年來，其先后加入40余家地產(chǎn)商的供應(yīng)商庫，依托珠海公共資源交易中心、武漢交易中心、廣東省政府采購平臺(tái)、廣州公共資源交易中心等平臺(tái)延展公司的拓展業(yè)務(wù)，與優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)資源的合作趨勢(shì)一片向好。

良好的工程質(zhì)量，也為華發(fā)景龍贏得了業(yè)界口碑。作為“中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)會(huì)員單位”，2020年，華發(fā)景龍?jiān)谥楹?、沈陽、武漢等核心城市的累計(jì)15個(gè)工程、設(shè)計(jì)項(xiàng)目斬獲多項(xiàng)榮譽(yù)。其承建的四項(xiàng)工程榮獲武漢建設(shè)裝飾優(yōu)質(zhì)（黃鶴獎(jiǎng)）工程獎(jiǎng)項(xiàng)，十字門國(guó)際海岸閱潮書店、沈陽云書院、華發(fā)中城薈公寓公共區(qū)域等工程榮獲CBDA設(shè)計(jì)及工程類大獎(jiǎng)……  

2020年12月30日，華發(fā)景龍建設(shè)有限公司順利通過中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部評(píng)審，正式取得“建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)”資質(zhì)證書。至此，華發(fā)景龍建設(shè)有限公司已獲得建筑裝飾行業(yè)“雙甲”資質(zhì)。

華發(fā)景龍的提速之路

華發(fā)集團(tuán)“轉(zhuǎn)型升級(jí)、跨越發(fā)展”戰(zhàn)略實(shí)施以來，華發(fā)景龍緊跟華發(fā)全國(guó)戰(zhàn)略步伐，組建五大區(qū)域公司，服務(wù)于珠海、華南、華中、華東、北方五大區(qū)域，目前業(yè)務(wù)范圍已涵蓋全國(guó)50余座城市，逐步完善以各重點(diǎn)城市為中心、輻射周邊地區(qū)的布局。

隨著華發(fā)景龍全國(guó)發(fā)展步伐的加快，其每年?duì)I業(yè)額保持平均30%的增長(zhǎng)率。2020年，華發(fā)景龍完成了150個(gè)樣板房及27座銷售中心的落地施工，為股份公司項(xiàng)目銷售貢獻(xiàn)了大量高品質(zhì)的三件套產(chǎn)品。

“之所以有如此高速的發(fā)展態(tài)勢(shì)，是因?yàn)槿A發(fā)的發(fā)展在提速，我們只有不斷完善自身，才能跟得上華發(fā)的步伐?！闭劦饺A發(fā)景龍的飛速發(fā)展，潘華楷把自己隱在了公司與團(tuán)隊(duì)之后，“我個(gè)人的力量微不足道，是集團(tuán)公司及股份領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)與大力支持，給了公司發(fā)展的契機(jī)，是獨(dú)具工匠精神的華龍人，筑起了一塊塊品質(zhì)工程的優(yōu)良口碑。星星之火可以燎原，華龍人多年如一日的勤懇與無聞，正是這‘星火’的本色?！?/p>

企業(yè)的發(fā)展，人才儲(chǔ)備尤為關(guān)鍵。為此，潘華楷鼓勵(lì)員工在工作之余學(xué)習(xí)更多的專業(yè)技能，“目前，華發(fā)景龍擁有一級(jí)建造師37名，他們大部分都是在工作崗位上考出來的。我們崇尚科學(xué)技術(shù)、尊重勞動(dòng)者，也期待通過激勵(lì)與獎(jiǎng)勵(lì)制度，讓更多人才得實(shí)惠、享榮光，從而進(jìn)一步煥發(fā)勞動(dòng)熱情、釋放創(chuàng)造潛能，為創(chuàng)造新的時(shí)代輝煌匯聚磅礴力量、提供堅(jiān)實(shí)支撐?！?/p>

潘華楷在華發(fā)股份大院辦公室（攝于2014年）

生逢盛世，肩負(fù)重任。從2014年到2020年，華發(fā)景龍緊緊圍繞著華發(fā)股份“一核兩翼”戰(zhàn)略，站在巨人的肩膀上發(fā)展壯大，不斷整合品牌與資源，強(qiáng)化品質(zhì)與體驗(yàn)，拓展業(yè)務(wù)線，為華發(fā)股份邁進(jìn)千億營(yíng)收陣營(yíng)的目標(biāo)持續(xù)添磚加瓦，貢獻(xiàn)自己的一份力量。

2021年，在華發(fā)集團(tuán)成立41年之際，潘華楷在心中繪就了公司的發(fā)展藍(lán)圖，“作為華發(fā)集團(tuán)旗下室內(nèi)裝修業(yè)務(wù)板塊子公司，華發(fā)景龍將積極推動(dòng)關(guān)系珠海未來發(fā)展的各類型產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建成，再用三到五年時(shí)間，通過全體景龍人的努力，成為引領(lǐng)行業(yè)的綜合建筑裝飾運(yùn)營(yíng)商！”

心之所至，向華發(fā)投以七年的情書

踏平坎坷成大道，斗罷艱險(xiǎn)又出發(fā)。談到與華發(fā)的七年相守，潘華楷將它歸功于華發(fā)的獨(dú)特吸引力，“華發(fā)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域多元，地域發(fā)展多元，這給了有志青年們一個(gè)豐富廣闊的發(fā)展平臺(tái)。華發(fā)人有激情，有情懷，雖然日常工作很勞累，但我覺得一切都值得?！闭雇c華發(fā)的下一個(gè)七年，潘華楷信心滿懷：“這么多年華發(fā)迅猛發(fā)展，公司軟實(shí)力和硬實(shí)力都在不斷提升。在華發(fā)的賽道上，我能看到花團(tuán)錦簇的行業(yè)前景，那是交織著所有建筑裝飾工程人夢(mèng)想與汗水的城市未來?！?/p>

在同事眼中，潘華楷是一位低調(diào)內(nèi)斂的領(lǐng)導(dǎo)，做事嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真。用他的話說，“我坐在這個(gè)位置上，就要能沉住氣，壓住場(chǎng)，就應(yīng)該把事情做好。”如此內(nèi)斂的他，在談到工作上最讓他高興和自豪的事情時(shí)，笑容瞬間在臉上蕩漾開來，“看到華發(fā)這幾年不斷取得的成就，華發(fā)股份進(jìn)入地產(chǎn)千億俱樂部，華發(fā)景龍?jiān)谄渲幸藏暙I(xiàn)了自己一份微薄之力，分享了這份喜悅與成就，就很開心。今后我們將繼續(xù)務(wù)實(shí)苦干，砥礪前行，一起成長(zhǎng)，一起分享華發(fā)集團(tuán)挺進(jìn)‘世界500強(qiáng)’的喜悅?！?/p>