王輝，本科畢業(yè)于華南理工大學(xué)建筑學(xué)專業(yè)，對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)國(guó)際貿(mào)易學(xué)碩士研究生?，F(xiàn)任華發(fā)股份珠海區(qū)域公司副董事長(zhǎng)、珠海華發(fā)西部置業(yè)有限公司董事長(zhǎng)、華發(fā)城市運(yùn)營(yíng)旗下華金公司董事長(zhǎng)。

2021年7月1日晚，金灣航空新城中心湖用一場(chǎng)壯觀唯美的藝術(shù)燈光噴泉表演，拉開(kāi)了航空新城世界級(jí)地標(biāo)建筑群亮相的序幕。華發(fā)金灣造城第八年，一座現(xiàn)代化新城已呼之欲出。

在金灣斗門“黃金通道”雙湖路的西北端，華發(fā)西部旗艦項(xiàng)目華發(fā)又一城已配套齊全，人氣正旺，而八年前這里幾乎還是一片荒地。金灣航空新城、斗門黃楊河“一河兩岸”，兩大珠海西部“城市封面”因路橋相連，一幅城市新中心、西部生態(tài)新城核心區(qū)的畫面徐徐展開(kāi)。

從“西伯利亞”到“建設(shè)城市新中心”，西部已成為珠海構(gòu)筑特大城市框架的有力支點(diǎn)。在歷屆市委市政府的戰(zhàn)略引領(lǐng)下，華發(fā)展現(xiàn)國(guó)企擔(dān)當(dāng)，成為片區(qū)開(kāi)發(fā)的先鋒隊(duì)和主力軍，華發(fā)珠?！拔鞑看髮ⅰ蓖踺x則帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)扛起了城市運(yùn)營(yíng)和房產(chǎn)開(kāi)發(fā)兩大板塊的西拓重任。從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，到城市運(yùn)營(yíng)、鄉(xiāng)村振興、產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)，一群“華發(fā)牛仔”們正在珠海西部地區(qū)拓荒耕耘、縱橫馳騁。

結(jié)緣華發(fā)

1993年底，連接?xùn)|西部的珠海大橋建成通車，珠海西部開(kāi)始萌發(fā)生機(jī)。那年7月，大橋通車之前，剛滿21歲的王輝從華南理工大學(xué)畢業(yè)，來(lái)到珠海規(guī)劃局西區(qū)分局，開(kāi)啟他的西部規(guī)劃建設(shè)者生涯。

1999年，王輝被選派到斗門縣乾務(wù)鎮(zhèn)任鎮(zhèn)長(zhǎng)助理，經(jīng)歷了副鎮(zhèn)長(zhǎng)選舉落選和基層組織的歷練，2000年初他競(jìng)爭(zhēng)上崗來(lái)到縣規(guī)劃國(guó)土局任副局長(zhǎng)。

2003年至2010年，王輝先后在斗門、香洲、金灣擔(dān)任規(guī)劃分局一把手，集專業(yè)知識(shí)和管理經(jīng)驗(yàn)于一身，前途一片光明。

但建筑專業(yè)畢業(yè)的他，心里仍有一個(gè)“做產(chǎn)品”的夢(mèng)想。

2010年的珠海，城市格局激烈巨變：華發(fā)新城六期、南屏華發(fā)商都接連開(kāi)工，牽引整個(gè)城市的重心向西轉(zhuǎn)移。

前山河西，珠海人心中曾經(jīng)的“郊區(qū)”，多年前是一片荒蕪，華發(fā)新城的開(kāi)發(fā)在此造就了一片繁華。這一切，王輝都看在眼里。

“西拓一直是珠海發(fā)展的戰(zhàn)略，而一個(gè)企業(yè)通過(guò)改變?nèi)司迎h(huán)境、優(yōu)化城市功能從而引領(lǐng)城市化進(jìn)程，這樣的企業(yè)了不起！”

2010年，華發(fā)向王輝拋來(lái)了橄欖枝。

他內(nèi)心“產(chǎn)品夢(mèng)”的火苗被徹底點(diǎn)燃。年輕的分局局長(zhǎng)辭去公務(wù)員到企業(yè)，當(dāng)時(shí)還引起了小轟動(dòng)。

他在華發(fā)生涯的首站，是在中山公司任職。王輝記得，時(shí)任華發(fā)股份董事局主席的袁小波，對(duì)項(xiàng)目的檐口、窗戶、門廊等很多細(xì)節(jié)都要親自摳，“容不得半點(diǎn)瑕疵”，讓初來(lái)乍到的王輝感受到了華發(fā)的“精于品質(zhì)”。

產(chǎn)品情結(jié)

2012年10月，王輝離開(kāi)中山，正式接手珠海斗門華發(fā)水郡和又一城項(xiàng)目。當(dāng)時(shí)尖峰南片區(qū)與90年代的前山河西如出一轍。而華發(fā)又一城在珠海是規(guī)模僅次于華發(fā)新城的超級(jí)大盤，也是華發(fā)在西部的扛鼎之作，具有重要的意義，不容有失！

一上來(lái)，他就感受到華發(fā)集團(tuán)新任掌門人李光寧對(duì)品質(zhì)的極致要求。初期方案階段，王輝曾讓同事用硬卡紙搭了個(gè)簡(jiǎn)易工作模型，清晰呈現(xiàn)了總圖規(guī)劃關(guān)系，信心滿滿地拿去匯報(bào)。

結(jié)果得到的卻是李光寧的嚴(yán)厲批評(píng)：模型粗糙，毫無(wú)品質(zhì)！“一開(kāi)始覺(jué)得不過(guò)是個(gè)工作模型，但后來(lái)我深刻領(lǐng)悟到，華發(fā)人無(wú)論在內(nèi)容還是形式上，都要追求卓越。”兩代華發(fā)領(lǐng)導(dǎo)人一脈相承的品質(zhì)信仰，對(duì)王輝觸動(dòng)很深。

2014年4月，房地產(chǎn)行業(yè)處于“冰點(diǎn)”期，此時(shí)華發(fā)又一城一期面市。憑借華發(fā)強(qiáng)大的品牌效應(yīng)和華發(fā)又一城精雕細(xì)琢的產(chǎn)品力，開(kāi)盤前一天客戶就通宵排隊(duì)，開(kāi)售現(xiàn)場(chǎng)人氣爆棚，銷售額和套數(shù)在當(dāng)時(shí)都創(chuàng)下西部的紀(jì)錄，實(shí)現(xiàn)逆勢(shì)飄紅！

熱銷的背后，是業(yè)主對(duì)華發(fā)品牌的信任和對(duì)又一城品質(zhì)的信服。在華發(fā)領(lǐng)導(dǎo)人“品質(zhì)信仰”的感召下，王輝將深植內(nèi)心的“產(chǎn)品情結(jié)”與團(tuán)隊(duì)的認(rèn)真細(xì)致相融合，一起“結(jié)硬寨、打呆仗”，最終筑就了“又一城品質(zhì)”。

又一城項(xiàng)目不但延續(xù)了華發(fā)產(chǎn)品經(jīng)典戶型、動(dòng)靜分區(qū)、南北通透、大飄窗、多層次綠化、陽(yáng)光車庫(kù)等基因，還結(jié)合用地的現(xiàn)實(shí)條件，在總圖、戶型和園林等方面進(jìn)行了創(chuàng)新和優(yōu)化。

華發(fā)股份近年推出的優(yōu)+5G高質(zhì)量建造體系也被落實(shí)到項(xiàng)目的每一個(gè)細(xì)節(jié)中：鋁膜、爬架、鋁合金門窗100%淋水試驗(yàn)、防沉降構(gòu)造節(jié)點(diǎn)、實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)100%上墻......又一城主體工程因此實(shí)現(xiàn)了進(jìn)度、質(zhì)量和安全文明施工的全面提升，在優(yōu)+5G應(yīng)用爭(zhēng)先標(biāo)桿項(xiàng)目中，又一城名列前茅，還接連獲得廣東省雙優(yōu)獎(jiǎng)和廣東省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎(jiǎng)等。

如何保障華發(fā)超高產(chǎn)品力的極致落地？王輝還有自己的兩招：推演思維、長(zhǎng)效機(jī)制。

在做設(shè)計(jì)前，王輝習(xí)慣閉上眼睛在腦中生成建筑的立體模型，以及業(yè)主工作生活路徑的“動(dòng)態(tài)影像”。大到區(qū)域發(fā)展前景、建筑與周邊配套的關(guān)系，小到廳房空間尺度、陽(yáng)臺(tái)細(xì)節(jié)收口等，不論是宏觀還是微觀問(wèn)題，他都習(xí)慣預(yù)先思考，提前“避坑”。

天鴿臺(tái)風(fēng)期間停電，王輝團(tuán)隊(duì)在應(yīng)急燈下連夜緊急召開(kāi)抗災(zāi)復(fù)產(chǎn)會(huì)議

這種推演思維的方式，后來(lái)在西區(qū)公司推廣開(kāi)來(lái)。2017年“天鴿”臺(tái)風(fēng)來(lái)臨前，王輝發(fā)動(dòng)公司全體員工和物業(yè)同事，對(duì)已收樓和未收樓的1400戶業(yè)主房屋逐戶上門關(guān)閉門窗、清理陽(yáng)臺(tái)下水口等，大大減少了臺(tái)風(fēng)來(lái)臨時(shí)對(duì)業(yè)主財(cái)產(chǎn)造成的損失。

而對(duì)于工作中遇到的各種問(wèn)題，他總是特別要求治標(biāo)和治本必須同時(shí)考慮，這就是他的第二招——長(zhǎng)效機(jī)制?！胺康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)就是不斷遇到問(wèn)題、解決問(wèn)題，每次解決問(wèn)題的同時(shí)建立長(zhǎng)效機(jī)制，才能避免二次‘掉坑’。”于是，又一城在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、施工、銷售、服務(wù)中遇到的種種問(wèn)題，最終都一點(diǎn)一滴轉(zhuǎn)化為標(biāo)準(zhǔn)化的積累，聚沙成塔，不斷迭代，保證了西部置業(yè)在300萬(wàn)方的在建規(guī)模下平穩(wěn)運(yùn)行。

王輝在又一城銷售中心裝修工地研究細(xì)部做法

“造房子的過(guò)程有很多瑣碎的事，我們就是要把瑣碎事情認(rèn)真做好，才能形成優(yōu)秀的產(chǎn)品力和服務(wù)力，才能打動(dòng)客戶?！弊鍪抡J(rèn)真、細(xì)致，摳細(xì)節(jié)、做好服務(wù)，這已經(jīng)成為華發(fā)西區(qū)團(tuán)隊(duì)的統(tǒng)一風(fēng)格。

如今，華發(fā)又一城已從2014年的一期發(fā)展到2021年的八期，周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療、文化等配套完善，交通便利，成為西部生態(tài)新城核心宜居區(qū)域，吸引了超過(guò)8000戶家庭在此定居。

華發(fā)通過(guò)人居環(huán)境和城市功能的升級(jí)，帶旺了尖峰南片區(qū)，助推了當(dāng)?shù)氐某鞘谢M(jìn)程，而尖峰南片區(qū)也成為斗門展示城市新形象的“封面”。

鏖戰(zhàn)富山

在又一城項(xiàng)目以西，一座“產(chǎn)城融合”的生態(tài)產(chǎn)業(yè)新城正在崛起，這就是珠海備受矚目的富山工業(yè)園。

2017年是中國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的振興元年，在此背景下，珠海開(kāi)始謀劃一場(chǎng)振興實(shí)體經(jīng)濟(jì)的大戰(zhàn)略。

此時(shí)的華發(fā)已成功運(yùn)作十字門中央商務(wù)區(qū)、金灣航空新城、斗門“一河兩岸”等城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，成為珠海當(dāng)仁不讓的城市升級(jí)領(lǐng)潮者。6月初，華發(fā)集團(tuán)接到珠海市委市政府的重大任務(wù)：全方位深度介入富山工業(yè)園的開(kāi)發(fā)。

華發(fā)集團(tuán)總經(jīng)理李光寧來(lái)富山調(diào)研后表示，新一輪富山開(kāi)發(fā)既是市委、市政府賦予華發(fā)的光榮使命，同時(shí)也是華發(fā)大力實(shí)施“科技+”戰(zhàn)略，深度介入實(shí)體經(jīng)濟(jì)，加快自身轉(zhuǎn)型升級(jí)的最好平臺(tái)。這個(gè)機(jī)遇華發(fā)必須抓住。

在李光寧的親自部署下，華發(fā)城市運(yùn)營(yíng)董事長(zhǎng)郭凌勇率領(lǐng)劉錦易、王輝等團(tuán)隊(duì)成員，全面摸查富山的城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、建設(shè)用地指標(biāo)等情況，同時(shí)探索富山開(kāi)發(fā)的創(chuàng)新模式。

2017年，王輝與富山工業(yè)園管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)研究富山開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃藍(lán)圖

富山工業(yè)園位于珠海最西端，面積152.53平方公里，覆蓋12個(gè)村居，土地性質(zhì)和權(quán)屬狀況錯(cuò)綜復(fù)雜，要在短時(shí)間內(nèi)整理海量的信息，難度可想而知。

為了把調(diào)查報(bào)告全面做細(xì)，郭凌勇和王輝帶領(lǐng)“先遣部隊(duì)”在華發(fā)集團(tuán)辦公大樓連續(xù)加班加點(diǎn)梳理材料做方案，不少同事從家里帶來(lái)了毛毯，準(zhǔn)備與時(shí)間賽跑?；貞浧鹉嵌稳兆?，王輝說(shuō)頗有種大戰(zhàn)前“排兵布陣”的感覺(jué)。

大潮既起，勢(shì)如破竹！不到三周，一套詳盡細(xì)致的方案交由市委市政府參考決策。華發(fā)的目標(biāo)是將富山打造成為珠海實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎、粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)城融合的示范區(qū)。

2017年7月1日，華發(fā)集團(tuán)與富山工業(yè)園管委會(huì)正式簽訂協(xié)議，按照“政府引導(dǎo)、企業(yè)市場(chǎng)化運(yùn)作、雙輪驅(qū)動(dòng)”的園區(qū)開(kāi)發(fā)新模式，開(kāi)展新一輪合作開(kāi)發(fā)。

廣闊天地，大有作為！一批年輕、富有朝氣的骨干奔赴富山。

“當(dāng)時(shí)真是有種將士出征的感覺(jué)，李總在集團(tuán)‘大本營(yíng)’運(yùn)籌帷幄，郭總率領(lǐng)我們?cè)谇熬€指揮部具體落實(shí)，‘將士們’分別到研發(fā)、土地、設(shè)計(jì)、成本、招采、工程、報(bào)建等各個(gè)‘戰(zhàn)場(chǎng)’鏖戰(zhàn)，每個(gè)人都熱血沸騰。”

每天驅(qū)車上百公里往返東西區(qū)、在臨時(shí)搭建的板房里辦公、頂著烈日走村入戶......那段激情歲月里，富山公司鍛造了一支戰(zhàn)斗力過(guò)硬的團(tuán)隊(duì)，拿下了一個(gè)又一個(gè)關(guān)鍵戰(zhàn)役：

一周后多個(gè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)；四個(gè)月時(shí)間重點(diǎn)片區(qū)市政道路全面動(dòng)工；半年內(nèi)啟動(dòng)總投資超過(guò)200億元的項(xiàng)目；一年內(nèi)配合管委會(huì)完成土地征拆約10000畝；一年四個(gè)月首個(gè)配套項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心一期建成投入使用......

經(jīng)過(guò)三年日夜兼程，華發(fā)成功打造了以一圍、二圍、中小企業(yè)園等為重點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)載體區(qū)，總面積達(dá)到9平方公里，為珠海實(shí)體產(chǎn)業(yè)發(fā)展增添了大量可用之地。如今起步區(qū)、制造小鎮(zhèn)兩大配套服務(wù)區(qū)已高樓林立，產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、科創(chuàng)中心、鄰里中心、體育公園、陽(yáng)光公寓等產(chǎn)城配套設(shè)施已初具規(guī)模，一座產(chǎn)城融合的藍(lán)圖已伴著富山中心學(xué)校的朗朗讀書聲漸次成型。

2020年11月，富山工業(yè)園打造千億級(jí)PCB產(chǎn)業(yè)基地暨重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)竣工儀式在一圍舉行，總投資430億元的50個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目集體開(kāi)竣工。經(jīng)過(guò)多年打造、驚艷亮相的富山工業(yè)園成為珠海提升能級(jí)量級(jí)的重大產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)，成為珠海走向“大而強(qiáng)”“大而優(yōu)”的重要支撐。

航空新城蝶變

富山產(chǎn)業(yè)新城正在奮力崛起之時(shí)，位于西部門戶位置的金灣航空新城已展現(xiàn)出現(xiàn)代化新城的風(fēng)貌。珠海造城模式向城市功能引領(lǐng)轉(zhuǎn)變，華發(fā)又一次領(lǐng)潮城市之變。

2018年，華發(fā)城市運(yùn)營(yíng)調(diào)整旗下公司管理架構(gòu)，原有五大區(qū)域公司整合為十字門、華昕、華金三家大區(qū)域管理公司，王輝任華金公司董事長(zhǎng)。至此，王輝一肩挑起了華發(fā)城市運(yùn)營(yíng)和房產(chǎn)開(kāi)發(fā)在珠海西部的重任。

2021年下半年，珠海西部最高端的商業(yè)綜合體金灣華發(fā)商都將隆重登場(chǎng)，而在其華麗亮相的背后，隱藏了許多幕后的心血和付出。

商業(yè)項(xiàng)目管線異常復(fù)雜，施工中容易“打架”。西區(qū)公司將BIM建筑信息模型技術(shù)運(yùn)用到金灣華發(fā)商都的管線工程中，在三維空間里將所有管線有序排列，使空間利用最大化，而這個(gè)案例也在廣東省BIM應(yīng)用大賽中獲獎(jiǎng)。

在2019亞洲不動(dòng)產(chǎn)獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮上，金灣華發(fā)商都憑借出色的設(shè)計(jì)和創(chuàng)新工藝，榮獲“亞太區(qū)最佳商業(yè)零售項(xiàng)目最佳大獎(jiǎng)”和“年度最佳商業(yè)零售項(xiàng)目（中國(guó)）最佳大獎(jiǎng)”兩項(xiàng)殊榮，在國(guó)際上得到高度認(rèn)可。

經(jīng)過(guò)多年的建設(shè)，如今航空新城的面貌已發(fā)生翻天覆地的變化，除了金灣華發(fā)商都即將開(kāi)業(yè)，“雙子塔”金灣華發(fā)國(guó)際商務(wù)中心即將竣工，“蝴蝶”一樣美麗的市民藝術(shù)中心也將在明年中亮相，繼十字門中央商務(wù)區(qū)后，華發(fā)為珠海貢獻(xiàn)又一城市地標(biāo)群，也為金灣建設(shè)成為珠海城市新中心奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

不負(fù)努力，未來(lái)可期

從人居環(huán)境引領(lǐng)，到產(chǎn)城融合、城市功能完善，珠海城市發(fā)展的每一步，華發(fā)都站在歷史潮頭，而王輝也在西部的熱土上深度參與了珠海西部城市發(fā)展變遷的“三部曲”。

“建設(shè)珠海西部需要一代又一代人接續(xù)努力，現(xiàn)在任務(wù)給到我們，我們就必須扛住。”拓展珠海城市格局是時(shí)代期許，也是歷史使命，王輝不敢有所辜負(fù)。

今天，珠海西部的戰(zhàn)略地位達(dá)到前所未有的高度：省級(jí)西部生態(tài)新區(qū)、珠海城市新中心、產(chǎn)業(yè)和交通中心。建設(shè)西部對(duì)珠海提升能級(jí)量級(jí)、構(gòu)筑特大城市架構(gòu)、向“大而強(qiáng)”“大而優(yōu)”轉(zhuǎn)變、建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際化經(jīng)濟(jì)特區(qū)具有重大意義，作為珠海西部開(kāi)發(fā)的主力軍和領(lǐng)潮者，華發(fā)重?fù)?dān)在肩。

展望未來(lái)，王輝對(duì)華發(fā)的西部戰(zhàn)場(chǎng)充滿信心?！拔覀儗⒗^續(xù)在西部深耕、拓展，磨刀門兩岸六橋飛渡的場(chǎng)景即將展現(xiàn)，西部的未來(lái)不可限量！”

在華發(fā)的十一年光陰，王輝實(shí)現(xiàn)了“做產(chǎn)品”和“建新城”的夢(mèng)想，他說(shuō)華發(fā)是一個(gè)能讓人實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的地方，而自己的下一個(gè)夢(mèng)想，就是繼續(xù)與西部華發(fā)人一起沖鋒陷陣，為華發(fā)早日進(jìn)入世界500強(qiáng)貢獻(xiàn)力量，并助力珠海西部化繭成蝶、早日騰飛。